Beschreibung
13100 Aix en Provence in der Nähe von Venelles: Idealer Investor, sehr großes Grundstück 735m2 auf 2800m2 Grundstück bestehend aus 2 Häusern und 2 Gewerbeflächen. Der Wohnteil, frei von jeglicher Belegung, umfasst 1 T5-Haus mit 130 m² + Veranda mit Garten und Swimmingpool sowie eine unabhängige T3-Wohnung mit 55 m² und Garten. Die Zufahrt mit Tor bietet einen großen Parkplatz und 1 Carport. Der derzeit vermietete Gewerbeteil umfasst ein 220 m² großes Restaurant und einen 330 m² großen Nachtclub mit einem großen Poolhaus-Pool-Entspannungsbereich im Freien. Ihr Zugang mit Tor ist unabhängig vom Wohnbereich und bietet einen großen Parkplatz. Wenn das Wohngebiet etwas Erfrischung und Arbeit verdient, befinden sich die Geschäftsräume in perfektem Renovierungszustand mit hervorragendem Service. Dieser Komplex bietet viel Potenzial, idealerweise durch die Beibehaltung der aktuellen Geschäftstätigkeit und die Hinzufügung einer Mietaktivität von Zimmern und Studios, die im Wohngebiet geschaffen werden sollen, um das von der Kundschaft des Restaurants und insbesondere der Diskothek nachgefragte Angebot zu erweitern. In diesem Szenario könnte eine hohe Rentabilität gewährleistet werden. Es können auch andere Szenarien in Betracht gezogen werden, die alle von einem Standort mit guter Sichtbarkeit (Straßenachsen) profitieren würden, obwohl letztere sich aufgrund der Lärmbelästigung als negativ für das Wohngebiet erweisen könnten. Verkaufspreis 700.000,00 Euro inklusive Gebühren, zahlbar vom Verkäufer. Weitere Informationen und Organisation von Besuchen von Vincent Delalaing (0614240014 oder v.delalaing@proprietes-privees.com), preisgekrönter Handelsvertreterberater des Immobiliennetzwerks SAS Produits Privées RCS 487 624 777. Mandat 363990DGV. Der von Fnaim anerkannte Fachmann berät Sie, garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: www.georisks.gouv.fr Vincent DELALAING (EI) Handelsvertreter – RSAC-Nummer: AIX EN PROVENCE 752551135 – .
