Beschreibung
Charmante freistehende Villa mit 3 Schlafzimmern und Pool, gelegen in der Urbanisation Quinta de São José (Senhor da Pedra) in der Gemeinde Santa Maria, Gemeinde Óbidos (39° 21′ 52″ N, 9° 09′ 00″ O).
Die im Jahr 2002 erbaute Villa befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde im Laufe der Jahre gut gepflegt.
Sie verfügt über zwei Eingänge (Nordost und Südost), eine qualitativ hochwertige Bauweise, einwandfreie Dächer und eine gute Ausstattung: Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, manuelle Rollläden, Zentralheizung, Holztüren und Einbruchsicherung. Im Außenbereich, wo Ruhe herrscht, finden Sie einen Freizeitbereich mit Grünflächen und einem Schwimmbad, wo Sie Tage in Gesellschaft mit der Natur genießen können.
Die Räume sind groß und gut aufgeteilt und lassen viel Licht herein. Mit Balkonen, die direkten Zugang zu den Außenbereichen bieten, finden Sie hier die Ruhe einer Villa in der Nähe einer der malerischsten Städte im Zentrum von Portugal. Die Stadt Óbidos ist eine der dynamischsten, jüngsten und am besten erhaltenen mittelalterlichen Städte des Landes.
Genauer gesagt, finden Sie diese Immobilie:
OUTSIDE
- Kartesisches Bohrloch, das die Grünflächen und das Schwimmbad mit Wasser versorgt;
- Grünflächen mit Gras, einigen Obstbäumen und Blumen, die alle durch eine automatische und programmierbare Bewässerung versorgt werden;
- 40 m2 Schwimmbad (4mx10m) mit Pumpenunterstützung für die Zirkulation und Wasseraufbereitung;
- Holzschuppen mit Grill, Holzablage, Theke, Wasserstelle und Waschbecken für die Zubereitung von Grillgerichten im Freien;
- Essbereich im Freien mit Holztisch und Bänken;
- Maschinenraum mit 250-Liter-Roca-Kessel und 1000-Liter-Dieseltank, der die Zentralheizung und das Warmwasser versorgt;
AUF EBENE 0 (ERDGESCHOSS):
- 6 m2 Eingangshalle mit Keramikboden und Treppe zu den Stockwerken -1 und 1;
- 40 m2 Wohnzimmer mit keramischem Boden, Holzofen oder einem anderen identischen Kamin mit Holzofen. Mit direktem Zugang zu einem großzügigen Balkon (19 m2) mit Windschutz, auf dem man sich entspannen oder essen kann;
- 15 m2 große Küche mit Tresentisch für schnelle Mahlzeiten, ausgestattet mit Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler. Die Küche bietet viel Stauraum und ist praktisch für Gäste, da sie eine große Tür hat, die direkt in das Wohnzimmer führt, wo man einen Essbereich einrichten kann.
- En-suite Badezimmer mit Dusche;
- 14 m2 großes Schlafzimmer mit Einbauschrank und schwimmendem Fußboden;
IM 1. STOCK (Schlafzimmer):
- Schlafsaal mit 10 m2, wo man ein Büro oder ein Lesezimmer einrichten könnte;
- 2 Schlafzimmer mit 17 m2 und 14 m2 (mit eigenem Bad), eines davon mit einer Hydromassage-Badewanne. Beide Zimmer haben schwimmende Böden, Kleiderschränke und einen privaten Balkon:
ON FLOOR -1 (Innengarage und zusätzliche Bereiche)
- Innengarage mit automatischem Tor und Platz für zwei Autos (33 m2);
- Innenabstellraum mit 15 m2, der als Kinoraum genutzt werden könnte, da er hinsichtlich der Anschlüsse vorbereitet ist)
- Reichlich Platz (36 m2) für ein Wohnzimmer oder einen anderen Bereich, den Sie sich vorstellen können, mit direktem Zugang zum Außenpool;
- Essbereich im Inneren;
- Service-Bad mit Dusche, das die gesamte Etage -1 und den Außenbereich des Pools unterstützt;
- Abstellraum unter der Treppe.
REGISTRIERTE FLÄCHEN:
Gesamtgrundstücksfläche: 367,50 m2
Grundfläche des Gebäudes: 130,85 m2
Abhängige Bruttofläche: 130,85 m2
Bebaute Fläche (brutto): 296,46 m2
Bruttoprivatfläche: 185,40 m2
WICHTIGER HINWEIS: Die tatsächliche Fläche des Grundstücks scheint größer zu sein als in den Unterlagen angegeben. Die hier beschriebenen Flächen und Informationen sind daher nicht verbindlich und sollten vom Kaufinteressenten überprüft werden.
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