Beschreibung
Denkmal-Rarität und Kraftort - Repräsentativer Turm mit Panoramablick - Nähe Heidelberg
Einzigartiges Geschäftsgebäude mit Wohnoption, das für seine Ausstrahlung (Good Vibes & Power Vibes) ausgezeichnet wurde.
Dieser Turm mit 360 Grad Ausblick, Weitblick und Überblick in Rheinland-Pfalz liegt zentral im Dreiländereck mit Baden- Württemberg und Hessen.
Er kann Bürogebäude, Ausstellungsraum sowie ein Repräsentationsgebäude für exklusive Veranstalter / Gastgeber sein.
Ebenso kann der Turmkopf als originelle wie prominente Wohnung ausgebaut werden.
Dies ist ein Kraftort, der Kreativität, Produktivität und Lebensfreude fördert und inspirierende Energie und eine einzigartige Kraft, Stärke und Sicherheit ausstrahlt und bietet.
Ein Veranstaltungsort mit genialer Atmosphäre und Akustik – ideal für Musiker, Künstler und alle, die ihrer Stimme und ihrer Stimmung Ausdruck verleihen wollen!
LAGE
Der ehemalige Wasserturm liegt ideal - ruhig und zentral. Ein ruhiges Umfeld aus Dienstleistungsbetrieben des Medienbereichs, kurze Anbindung an die Autobahn (A650) und schnelle Erreichbarkeit der Innenstädte von Ludwigshafen und Mannheim sind Vorteile dieser äußerst zentralen Lage.
OBJEKT
Dieses freistehende Denkmal ist eines der ältesten Gebäude in Ludwigshafen.
Der zum Verkauf stehende ehemalige Wasserturm steht auf einem ca. 490 qm großen Grundstück im Medienpark.
Der 1904 erbaute Turm wurde bis vor ein paar Jahren von einer Werbeagentur genutzt, die ihn nach ihren gewerblichen Bedürfnissen ausgebaut & aufgewertet hat.
Als Gewerbefläche stehen Ihnen ca. 380 qm zur Verfügung.
Im Erdgeschoß befindet sich ein freundlicher Empfangsbereich, der aus Stahlprofilen und Glas erbaut ist.
Der Turmsockel besteht aus solidem Sandstein. Der Turm wurde in Stahlbeton-Bauweise errichtet und mit Klinkern verblendet.
Der Ausblick und Überblick aus den oberen Stockwerken ist beeindruckend. Der Turmkopf mit dem großen Besprechungsraum (Veranstaltungsraum) hat einen atemberaubenden Rundum Panorama Ausblick und bietet Weitblick in jede Richtung.
Es gibt 6 Stockwerke - vier davon haben zusätzlich ein Zwischengeschoß als Galerie. Alle Stockwerke und Zwischengeschosse sind über eine Wendeltreppe im Zentrum des Turmes erreichbar. Zusätzlich steht ein Aufzug zur Verfügung.
Das Kulturdenkmal ist jedoch nicht nur als Büro geeignet. Mit kleinen Veränderungen sind verschiedene Ideen umsetzbar. Mit dem Umbau des WC´s im Turmkopf zum vollwertigen Bad z.B. können die oberen Stockwerke auch als außergewöhnlicher & prominenter Wohnraum genutzt werden. Eine Baugenehmigung zur Nutzungsänderung der Büroflächen im 5. und 6. OG zur Betriebswohnung liegt bereits vor.
3 PKW-Außenstellplätze befinden sich auf dem Gelände des Turmes, weitere auf dem großen Parkplatz des Mediengeländes direkt neben dem historischen Wasserturm.
MAKLERPROVISION:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3 % + Mehrwertsteuer
