Beschreibung
Prestige-Residenz auf 3.768 m2 im Herzen eines angenehmen Dorfes mit allen Annehmlichkeiten und am Ufer der Erdre (mit privatem Zugang und Bootsanlegestelle), 35 Minuten von NANTES, 40 Minuten von ANGERS entfernt. In seinem bemerkenswerten Park/Garten bietet dieses Bürgerhaus mit 420 m2 Wohnfläche (+ 184 m2 Nutzfläche + Nebengebäude) großen Komfort, hohe Decken, hochwertige Materialien, verschiedene Stilelemente und einen herrlichen Blick auf seinen Park und die Stadtglocke Turm. Die Residenz aus dem Jahr 1882, die in den 1950er Jahren sorgfältig erweitert wurde, ist sehr gut ausgestattet und in ausgezeichnetem Allgemeinzustand. Diese schöne Residenz eignet sich ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz, Künstlerresidenz, Empfang in hochwertigen Gästezimmern, Table d'hôte, kleiner Empfang und alle Aktivitäten, die in einem intimen und luxuriösen Rahmen durchgeführt werden sollen. Zusammensetzung des Hauptgebäudes: Vollkeller mit verschiedenen Service- und Lagerräumen, Wäscherei, Weinkeller, Lagerraum, Toiletten und Empfangsraum mit Bar, Zugang zur Terrasse im Erdgeschoss und zum Park. Im Erdgeschoss: Eingangshalle, Umkleideräume und Toiletten, Büro, Billardraum und angrenzendes Wohnzimmer mit Schiebetüren, Wohn-Esszimmer mit Kaminbereich (geschlossener Kamin) und beeindruckendem Glasdach mit Blick auf den Park, verschiedene Serviceeingänge, Büro mit Abstellraum, AE-Küche mit Essbereich. Sehr schöne Marmortreppe, verziert mit einem beleuchteten Buntglasfenster, die zu den oberen Etagen führt. Im ersten Stock: Großer Flur mit Kleiderschränken und viel Stauraum, 4 große Schlafzimmer (darunter eine Suite mit Vorraum und großer Terrasse) jeweils mit Bad oder Duschbad und WC. Im zweiten Stock: Zwei Schlafzimmer (eines mit Duschbad und WC und das andere mit viel Stauraum), großes Zimmer (möglicherweise Schlafzimmer, Spielzimmer, Büro usw.). Es folgten Innen- und Außeninstandhaltung; Holz- und doppelt verglaste Aluminiumrahmen (+ 44,2 Glas teilweise); Innenraum + traditionelle und Rollläden; Hauptfußbodenheizung; Ausgestattete Küche und Waschküche; Serviceklingel; Kommunale Sanitäranlagen; Hervorragende Belichtung des Hauses und seiner Terrassen; Geschlossenes Grundstück mit kontrolliertem Tor und elektronischem Schutzsystem + Fernüberwachung, ... Nebengebäude einschließlich großer geschlossener Garage, Dachboden darüber, Gewächshaus, Vergnügungsgebäuden und diversen ... Eingezäunter Park/Garten mit bemerkenswerten und jahrhundertealten Bäumen einiger unterschiedlicher Arten , Landschaftsgestaltung, zahlreiche blühende Sträucher, Zierteich, Gemüsegartenbereich, privater Zugang zum Erdre mit Starttreppe, sicherer Parkplatz im Freien. Schulen, Hochschule, Restaurants, Kino und alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar. 4G-, ADSL- und Hochgeschwindigkeits-Glasfasernetze verfügbar. Grundsteuer: 1845?. Füllen Sie die Akte aus und vereinbaren Sie einen Termin auf Anfrage. Diese Immobilie wird Ihnen von der Agentur DEMEURES & CARACÈRE® präsentiert Cabinet Retz-Immobilier, Spezialist für Charakter-, Atypisch-, Land-, Reit-, Ausnahme- und Prestige-Immobilien. Auf der Startseite der Firmenwebsite stehen Ihnen Erfahrungsberichte unserer Verkäufer und Käufer sowie eine Auswahl an Waren zur Verfügung, die zum Verkauf stehen oder kürzlich von uns verkauft wurden. Angebotene Dienstleistungen: Kostenvoranschlag, kommerzielle Bewertung, Verkauf-Kauf, Beratung und Unterstützung bis zum Abschluss der Transaktion, Luftaufnahmen per Drohne (von der DGAC zugelassener Fachmann). Professionalität, Effizienz, Diskretion, Genauigkeit und Vertrauen sind die Schlüsselwörter der Kanzlei. Die Ankündigungen des Unternehmens profitieren von nationaler und internationaler Sichtbarkeit. Unser Katalog besteht aus: Wunderschönen Residenzen, charmanten Häusern, Charaktereigenschaften, modernen High-End-Häusern, Luxus- und Prestigevillen, Villen am Meer, Häusern mit Swimmingpool, Tennisplatz, Ferienhäusern oder Gästezimmern, Gestüt und Reitsport Immobilien, Landhäuser, Landhäuser, Longères, Wirtschaftsgebäude, Mühlen, Logis, Folies, Herrenhäuser, Schlösser, Landgüter mit Hektar, Teiche, Wälder, ... Die Agentur DEMEURES & CARACÈRE ® ist in der BRETAGNE, LOIRE-LAND, NEU tätig Aquitanien und Okzitanien. @MNNRICD Kontakt: Chris DUBOIS. Exklusiver Verkaufsauftrag Nr. 110894-218261.
