Beschreibung
Kommen Sie und entdecken Sie dieses Anwesen in einer ruhigen Gegend der Stadt Erquy, in der Nähe des Strandes Caroual und des Zentrums von Erquy. Außergewöhnliches Anwesen mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer über die Bucht von Saint-Brieuc und die Pointe du Verdelet. Die aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts stammende Villa hat die Zeit überdauert und bewahrt auch heute noch mit dem rosa Sandstein, den Parkettböden und den alten Zementfliesen den Charme des Alten. Der Eingang wird durch eine Außentreppe mit abgerundeten Formen angedeutet, die auf einer Seite zu einem schönen, hellen und geräumigen Wohnzimmer führt. Die dominierende Aussicht vom Wohnzimmer bietet eine außergewöhnliche, atemberaubende Kulisse, die es Ihnen ermöglicht, die Landschaft im Sommer wie im Winter zu genießen. Eine separate Küche mit Wasseranschluss bietet Zugang zum hinteren Garten. Auf der Nachtseite profitiert ein 13 m² großes Schlafzimmer auch von einem außergewöhnlichen Meerblick. Ein separates Duschbad und eine Toilette vervollständigen diese Ebene. Die erste Etage, die über eine antike Holztreppe erreichbar ist, verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer zwischen 10 und 15 m² sowie einen gemeinsamen Wasseranschluss. Die Treppe ermöglicht weiterhin den Zugang zum Dachboden und lässt die Fantasie einer zukünftigen Entwicklung zu. Ein 615 m² großes, eingezäuntes und mit einer majestätischen Lambert-Zypresse bepflanztes Grundstück rundet das Ganze ab. Große Arbeiten sind geplant. Wohnungen mit übermäßigem Energieverbrauch, DPE F, Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 3.440 und 4.700 € pro Jahr (indexiert ab 1. Januar 2021). Preis: 720.000 € Nettoverkäufer oder 748.800 € Maklergebühren inklusive (4 % Käufergebühr) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisks-Website: www.georisks.gouv.fr Risiko- und Verschmutzungsstatus: NEIN
