Beschreibung
Ihre Agentur 1+1 IMMO bietet Ihnen ein hübsches einstöckiges Haus im Herzen eines einzigartigen Palmenhains, ideal gelegen in einem Badeort im Herzen von Saint-Aygulf, 2 Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt, wo Sie alles finden Geschäfte und die ersten Bäche zu Fuß. Sobald Sie das Tor überqueren, werden Sie in ein wahres tropisches Paradies versetzt, ideal für Naturliebhaber: ein herrlicher Garten, einzigartig und bekannt in der Region, bepflanzt mit mehr als 1000 Palmen, darunter 100 verschiedene Arten, darunter seltene Zitrusfruchtarten . auch tropische Pflanzen, exotische Blumen, Jubea, die echte kleine Kokosnüsse oder sogar Citron (ausgezeichnete Zitrone) oder Washingtonia oder Butiat (mexikanische Palme) produzieren. Sein in der gesamten Region bekannter Garten hat Wettbewerbe für die schönsten Gärten gewonnen und wird jedes Jahr anlässlich des Tages des Kulturerbes von zahlreichen Touristen besucht. Inmitten dieser Oase der Ruhe befindet sich ein großer Swimmingpool, der Sie in ein Riad entführt. Für den Innenraum besteht die Villa aus einer Etage im Erdgeschoss: Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, ein T3 zu schaffen, das kleine Erfrischungsarbeiten erfordert, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Raum, der in die Küche umgewandelt werden kann, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und eine separate Toilette. Im Obergeschoss ein T2 mit einem Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit WC. Die Vorteile von 1+1: - Ideal gelegen, in einer ruhigen Straße und in der Nähe von Geschäften und Stränden, zu Fuß erreichbar - Zertifizierter schönster Garten im Var und schönster Palmenhain Frankreichs, viel Potenzial, auch für einen Profi Aktivität oder um daraus einen botanischen Garten zu machen (Möglichkeit, den Bestimmungsort in eine Hotelresidenz, ein Restaurant usw. zu ändern). - Grundstück ist abtrennbar mit der Möglichkeit, ein zweites Haus zu bauen, Ucb-Zone, die Grundfläche beträgt 20 %, d. h. 205 m2 auf dem Grundstück oder 142 m2 verbleibende Fläche mit der Möglichkeit, ein R+1 (7,5 Mio.) oder 284 m2 Wohnfläche zu bauen. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Romane LOURENCO: 06 78 62 31 27. Gebühren zahlbar durch die Verkäufer. Energieklasse E, Klimaklasse D. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2015: 1879,00 € Fertigstellungsdatum des DPE: 11.06.2018 Diese Immobilie wird angeboten Sie durch einen Handelsvertreter. Unsere Gebühren:
