Beschreibung
In einem luxuriösen Haussmann-Gebäude aus freiem Stein befindet sich diese außergewöhnliche, 339 m² große Wohnung und ein Büro, die sich zum Innenhof und zur Straße hin öffnen und sich auf einer oberen Etage befinden und sich perfekt als prestigeträchtige Büros eignen. Seine unmittelbare Nähe zum Parc Monceau und seine privilegierte Lage, nur wenige Schritte von den Champs-Élysées entfernt, machen es zu einer seltenen und außergewöhnlichen Immobilie auf dem Pariser Markt. Die Volumina sind großzügig mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 3,50 m. Zeitgenössische ungarische Parkettböden, Zierleisten und schöne Kamine schmücken jeden Raum. Die derzeit in Büros umgewandelte Wohnung bietet mehrere modulare Räume, die problemlos zu einem offenen Raum kombiniert werden können. Die Möglichkeit, ein Wohnzimmer mit mehr als 12 laufenden Metern zu schaffen, verleiht dieser Immobilie ein einzigartiges Potenzial. Im Erdgeschoss befindet sich ein 26 m² großer Tagungsraum mit Blick auf einen ruhigen Innenhof, während sich im Untergeschoss ein 20 m² großer Archivraum befindet. Ein geräumiger Keller und ein sicherer Parkplatz runden dieses außergewöhnliche Set ab. Auf Anfrage ist ein Architektenplan erhältlich, der Ihnen dabei hilft, die vielfältigen Möglichkeiten zur Entwicklung dieses Ortes zu prüfen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, in eine außergewöhnliche Immobilie im Herzen eines der beliebtesten Viertel der Hauptstadt zu investieren. Verkaufspreis: 7.900.000 € Käufergebühren: 5 % inklusive Steuern. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr Coldwell Banker Alcapa Invest – SIREN 793 427 386 Immobilienmakler – EI – RSAC Nr. 840115109