Beschreibung
Diese Villa mit Pool in Modica befindet sich in einer ruhigen und privaten Lage, umgeben von einem großen privaten Garten und einem ausgedehnten Grundstück. Diese elegante Villa, die im Jahr 1930 erbaut und im Jahr 1990 vollständig restauriert wurde, befindet sich heute in makellosem Zustand und bietet einen atemberaubenden Blick auf die malerischen Hügel von Modica, was ihrer historischen Umgebung eine Atmosphäre der Gelassenheit und Schönheit verleiht. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von etwa 300 Quadratmetern, darunter zwei geräumige Wohnbereiche, eine Küche, einen Studienbereich mit Wohnzimmer, fünf Schlafzimmer, fünf Badezimmer, alle fein eingerichtet und mit jeglichem Komfort ausgestattet. Die Fenster und Fensterrahmen aus Holzimitat-Aluminium tragen zu einer gemütlichen Atmosphäre bei; die Immobilie verfügt über eine autonome Heizungsanlage mit einer Gasheizung, Heizkörpern, Klimaanlage, hydraulischem Kamin, Holzofen und Lüftungskonvektoren. Im ausgedehnten privaten Garten mit wunderschönem englischem Rasen, der sich über etwa 1000 Quadratmeter erstreckt, befinden sich ein gebohrter Brunnen und ein Zisterne, die eine konstante Wasserversorgung gewährleisten. Die Beheizung der Innenräume wird durch ein dediziertes System sichergestellt, das nachhaltig von Photovoltaik- und Solarthermieanlagen gespeist wird. Im Verkauf ist auch ein kürzlich erbautes Nebengebäude enthalten, das über einen separaten Eingang zur Hauptvilla verfügt. Diese Villa bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Komfort; sie liegt nur 15 Minuten vom historischen Zentrum von Modica, 20 Minuten vom Meer und etwa eine Stunde vom Flughafen Catania entfernt und bietet somit einen einfachen Zugang zu allen wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Gegend.
