Beschreibung
Sehr charmante (Doppel-)Grachtwohnung mit Dachterrasse, Aufzug und zwei Parkplätzen! Die Wohnung befindet sich im dritten und vierten Stock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 185 m2, ein geräumiges Wohnzimmer, eine charakteristische Küche, einen schönen Blick auf die Gracht, einen Balkon und eine sonnige Dachterrasse, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einen geräumigen Dachboden, der Möglichkeiten für ein Arbeitszimmer und ein zusätzliches Schlafzimmer bietet. Die Wohnung liegt zentral, aber ruhig an der Ecke Noorderstraat und Reguliersgracht, nur einen Steinwurf vom schönen Amstelveld und der lebhaften Utrechtsestraat entfernt. Die Wohnung ist mit dem Aufzug erreichbar und verfügt über einen separaten Abstellraum im Keller. Optional werden zwei Parkplätze in der Tiefgarage angeboten. Die Wohnung befindet sich auf einem Grundstück mit freiem Eigentum (kein Erbbaurecht). Aufteilung: Mit dem Aufzug erreichen Sie den Eingang im dritten Stock. Im Flur gegenüber dem Eingang befindet sich eine Toilette mit Waschbecken. Auf der linken Seite finden Sie die Tür zum ersten Schlafzimmer mit Badezimmer. Dieses Schlafzimmer ist von den anderen Schlafzimmern getrennt und eignet sich daher hervorragend als Gästezimmer oder für ein Au Pair. Rechts vom Eingang befindet sich die Tür zur charakteristischen Küche. Die Küche ist mit Standardgeräten und originalen Makkum-Fliesen ausgestattet. Gegenüber der Küche befindet sich eine gemütliche Sitzecke mit einem Küchentisch. Rechts von der Küche befindet sich die Treppe zum Treppenabsatz im vierten Stock mit einer Tür zu einem geräumigen Dachboden und Zugang zur wunderbar sonnigen Dachterrasse. Von der Küche aus gehen Sie durch einen hellen Zwischenraum, in dem sich ein weiterer kleiner Balkon befindet, zum geräumigen Wohnzimmer mit Esstisch und Sitzecke. Vom Wohnzimmer aus hat man einen schönen Blick auf den Kanal. Links in diesem Raum befindet sich die Tür zu einem Flur mit einem zweiten Eingang und der Treppe zum vierten Stock. Auf dieser Etage befinden sich ein geräumiges Hauptschlafzimmer, ein zweites Schlafzimmer, das zweite Badezimmer und die Treppe zum Dachboden. Der Zugang zum geräumigen Dachboden erfolgt über eine feste Treppe. Der Dachboden bietet verschiedene Möglichkeiten, beispielsweise die Schaffung eines zusätzlichen Arbeits- und Schlafzimmers. Besonderheiten: - Sehr charmante (Doppel-)Grachtwohnung (zwei Wohnrechte) - Wohnfläche ca. 185 m2 - Blick auf die Gracht - Sonnige Dachterrasse von ca. 18 m2 - Balkon von ca. 4 m2 - 3 Schlafzimmer und 2 Bäder - Geräumiges Dachgeschoss mit vielfältigen Möglichkeiten - Die Anlage verfügt über einen Aufzug - Separater Abstellraum von ca. 10 m2 - Optional werden zwei Parkplätze angeboten - Grundstück im Eigentum (kein Erbbaurecht) - VvE-Dienstleistungskosten: 502,34 € pro Monat - Fester Notar, Schut und van Os Notarissen NV
