Beschreibung
Typisches Bauernhaus aus Stein, in hügeliger Panoramalage, nur 5 km von Massa Martana und 15 km von Todi entfernt. Gewerbefläche von ca. 234 m2, mit großer Eingangshalle, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss und 2 Schlafzimmern mit 2 Bädern im ersten Stock. Umgeben von 2,8 ha Privatgrundstück mit Olivenhain und einem Anbau zur Lagernutzung von ca. 17 m2. Geografische Lage Im Herzen der grünen umbrischen Landschaft, eingebettet in eine Oase der Ruhe, genießt Casale Umbro eine private und gleichzeitig günstige Lage: nur 5 km von Massa Martana entfernt, erreichbar in weniger als 10 Minuten mit dem Auto und nur 1 km aus einer Kleinstadt. Die ideale Lage des Bauernhauses ermöglicht es Ihnen, einige der wichtigsten historischen Zentren Umbriens ganz einfach zu erkunden: Acquasparta ist nur 8 km entfernt (10 Minuten mit dem Auto), während die historische Stadt Todi 15 km entfernt ist (ca. 20 Minuten mit dem Auto). Auto). Spoleto und Narni, beide etwa 30 km entfernt, können in 40 Minuten erreicht werden, während Orvieto und Perugia, etwa 58 km entfernt, in weniger als einer Stunde erreicht werden können. Beschreibung der Gebäude Das Bauernhaus verfügt auf zwei Ebenen über eine Gewerbefläche von ca. 234,5 m2, zu der noch 17,5 Gewerbem2 eines als Lager genutzten Nebengebäudes hinzukommen. Das Bauernhaus Erdgeschoss mit großer Eingangshalle, Küche mit Zugang zu einem schönen Innenhof mit Holzofen, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Erster Stock mit zwei großen Schlafzimmern, beide mit eigenem Bad. Der Anbau Am Eingang des Grundstücks, entlang der privaten unbefestigten Straße, die zum Bauernhaus führt, finden wir einen Anbau mit einer Fläche von etwa 17,5 Quadratmetern Gewerbefläche, der als Lagerhaus genutzt werden soll. Die Fläche wird auf Basis der begehbaren Nettofläche inklusive Innenteilern berechnet und bei tragenden Wänden um 10 % erhöht. Zustand und Ausstattung Die Außenseiten sind vollständig aus freiliegendem Stein und Dachziegeln gefertigt und behalten die Merkmale der alten umbrischen Landhäuser bei. Im Inneren des Bauernhauses finden wir Holzdecken, einige Wände mit freiliegendem Stein und große Fenster mit Blick auf den Garten, die auch dank der inneren und äußeren Holzrahmen eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Außenräume Das Casale Umbro ist von 2,8 Hektar Privatgrundstück umgeben, wobei die Umgebung des Gebäudes als Garten ausgewiesen ist, ein Teil mit einem Olivenhain und der Rest mit einem Wald, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Vertraulichkeit garantiert. Für diejenigen, die dies wünschen, besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück ein Schwimmbad zu bauen (nach Vorlage der erforderlichen Genehmigungen). Nutzung und Potenzial Eingebettet in die malerische Landschaft Umbriens ist dieses Anwesen ein charakteristischer Wohnsitz, in dem man lange Ferien im Kontakt mit der Natur verbringen kann, und auch ein idealer Ort, um die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen eines der beliebtesten und geschätztesten Ortes zu genießen Regionen von 'Italien.
