Beschreibung
In Reinhardsmünster, einer kleinen Stadt etwa 35 km von Straßburg entfernt, gibt es ein weitläufiges Gebiet für Natur- und Pferdeliebhaber zu entdecken. eine alte Mühle aus dem Jahr 1608, komplett renoviert, ein wunderschöner Anbau, der sich harmonisch in das Ganze einfügt, ein unabhängiges Atelier, ein herrlicher Gewölbekeller, Boxen und Koppeln für Pferde, und vieles mehr ... Alles basiert auf einem sehr großen Grundstück Grundstück von mehr als 2,5 Hektar. Dieses hervorragende Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten: natürlich Familienresidenz, aber auch Ferienhaus, Gästezimmer, Veranstaltungsort für Empfänge ... Hinter dem schmiedeeisernen Tor, völlig unsichtbar, öffnet sich eine schöne, von Rosenbüschen gesäumte Gasse zum Anwesen; eine wahre Oase der Ruhe, ein Zufluchtsort für Naturliebhaber auf der Suche nach Ruhe, ein Juwel inmitten grüner Umgebung. Perfekte Verbindung zwischen Authentizität und Modernität, Schönheit und Natur. Das Gebiet wird vom Fluss Mosselbach durchflossen, der unweit davon entspringt. Man hört das Plätschern des Wassers, das aus dem Brunnen fließt, die Wassertemperatur beträgt immer 14°. Die weitläufigen Wiesen des Anwesens bieten Platz für mehrere Pferde. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet sehr schöne Volumen, 337 m2 Wohnfläche, 360 m2 Wohnfläche; Seine zahlreichen Zimmer und Schlafzimmer lassen Freiraum für Fantasie, Raumaufteilung und Kreativität. Im Erdgeschoss: - ein schöner heller Raum, der sich mit einer hohen Decke zum Anbau hin öffnet, der über eine moderne Metalltreppe erreichbar ist - auf der linken Seite zwei Wohnräume, jeweils mit Kamin, mit dem ganzen Charme der alten Mühle , da das Rad dort erhalten geblieben ist! - eine Einbauküche mit Speisekammer - ein Badezimmer mit Toilette. Obergeschoss: Alter Mühlenbereich - eine schöne Treppe aus Massivholz führt zum Zwischengeschoss, das dient - drei Schlafzimmer, eines davon mit einem großen Ankleidezimmer - ein Badezimmer mit Toilette. Teil der Erweiterung - ein prächtiges Wohnzimmer mit sichtbaren Balken und einer voll ausgestatteten offenen Küche von sehr guter Qualität, insgesamt mehr als 52 m2 - ein erhöhtes Wohnzimmer - zwei Schlafzimmer - ein Badezimmer mit Toilette. Hinzu kommt ein unabhängiges Studio von 30 m2 mit Küche und Bad. Heizmethode: elektrische Fußbodenheizung, Pelletkessel mit Programmierer und zwei Holzkamine. Der Außenbereich bietet eine idyllische Umgebung, eine herrliche Aussicht, einen üppigen Wald, weite Wiesen ... Das Anwesen ist mit einem sehr schönen Swimmingpool (8 x 4 m) ausgestattet, der über eine Wärmepumpe beheizt wird, und mehreren Terrassen. Alles ist vorhanden, um einen Reiter zufrieden zu stellen Leidenschaft, vier Pferdeboxen, vier Paddocks und ein Lagerraum für Heu. Die Pferde haben direkten Zugang zum Bach. Vervollständigen Sie dieses außergewöhnliche Anwesen mit einem herrlichen Gewölbekeller für Weinliebhaber. eine Garage mit motorisiertem Tor und ein Carport. Diese Traumimmobilie befindet sich: – 35 km von Straßburg – 9 km von Saverne – 25 km von Molsheim ANOVA IMMOBILIER Kontakt: Carine FUCHS – ANOVA-Verkäuferin (EI) Tel.: 07.88.90.61.66 E-Mail: cfuchs@anovaimmo inklusive 3,97 % inklusive der vom Käufer zu zahlenden Steuer. Preis ohne Gebühren 957.000 €. Energieklasse D, Klimaklasse B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt aus der P...
