Beschreibung
SELTEN: großes Grundstück mit insgesamt 668m2 Wohnfläche auf 9174m2. Der Hauptwohnsitz dieser Immobilie, ein sehr schönes Chartreuse, das 2021 komplett renoviert wurde, bietet 411 m² auf zwei Ebenen, einen balinesisch inspirierten Swimmingpool und sein Poolhaus, 2 Garagen für 4 Autos und einen großen Parkplatz. Zu diesem Bereich gehören auch zwei vermietete Typ-4-Häuser und ein Baugrundstück von 2012 m², für das eine Baugenehmigung vorliegt, die den Bau eines 350 m² großen Hauses mit Blick auf die Garonne ermöglicht. Schließlich zeigt ein großer Platz von ca. 50 m² dank seiner Terrasse mit Blick auf die Garonne den ganzen Charme dieser Gegend. Sehr schöne Atmosphäre: Abwechslung garantiert, nur 25 Minuten von Bordeaux entfernt! Ideale Immobilie für eine Familie, einen Empfang, eine Unterkunft oder eine Veranstaltungsaktivität. Zwei Häuser von 104 und 103 m2 vom Typ 4 werden nach einem bloßen Mietvertrag vom 01.10.22 und 05.10.10 für eine Miete von 775 EUR bzw. 740 EUR ohne Nebenkosten vermietet . Geschätzte Höhe der Energiekosten bei Standardnutzung: 3.010 EUR pro Jahr. Indexierte durchschnittliche Energiepreise zum 1. Januar 2021. Verkaufspreis: 2.240.000 EUR inklusive Maklergebühren, einschließlich 4 % der vom Käufer zu zahlenden Gebühren (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
