Beschreibung
Michaël Zingraf Real Estate Lyon, präsentiert Ihnen exklusiv in Limonest dieses zeitgenössische Haus, das sehr hell und komplett renoviert (2021) mit hochwertigen Materialien und einer Wohnfläche von 212 m² (mit Anbau) ist.
In der Nähe von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln in 50 Metern Entfernung.
Ausgezeichnetes ECD: C, mit dem Komfort einer umkehrbaren Klimaanlage, Rollläden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich mit einem Eingangsbereich, einer amerikanischen Einbauküche, einem Wohn- und Esszimmer. Ein sehr designorientierter Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre, in der Sie auf großen Sofas entspannen können.
Ein Abstellraum und eine Waschküche sowie ein schönes Badezimmer (mit Toilette) vervollständigen diesen Bereich.
Eine ebenerdige Öffnung zu einer großen Terrasse von 200 m² (ca.) ermöglicht es, mit Blick auf den Pool zu frühstücken.
Im Obergeschoss, das über eine Designtreppe aus Glas und Holz erreichbar ist, befindet sich der Schlafbereich, der wie folgt aufgeteilt ist:
- 2 Kinderzimmer, jedes mit einem Ankleidezimmer (12 und 13 m²), die sich ein Badezimmer teilen. Toilette ;
- 1 Master-Suite XXL mit doppeltem Ankleidezimmer und Badezimmer, die über eine eigene private Terrasse verfügt.
Das geschmackvoll ausgebaute Dachgeschoss umfasst ein Schlafzimmer und einen Raum, der entweder als kleiner Lesesaal oder als Ankleidezimmer genutzt werden kann.
Der Garten von 1306 m², mit Bäumen bepflanzt und eingezäunt, ist um einen Poolbereich (5 x 10 m) mit Javasteinverkleidung, Jacuzzi, Rolladen und PAC strukturiert.
Dazu kommt eine Terrasse zum Sonnenbaden.
Schließlich gibt es noch einen renovierungsbedürftigen Anbau von 32 m², in dem ein Wohnraum integriert ist, der für verschiedene Zwecke genutzt werden kann: unabhängiges Studio, Winterzimmer, Gästezimmer.... Sie haben die Wahl!
Zusätzlich gibt es eine geschlossene Garage.
Besuchen Sie uns!
Für weitere Informationen und/oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frédérique BLARY-PETITJEAN unter (+33)(0)6-20-41-34-97 ODER per E-Mail an: f.petitjean@michaelzingraf.com
