Beschreibung
Neu und exklusiv! Wenn Sie sich für diese Immobilie interessieren und für Besichtigungen vor Ort, kontaktieren Sie bitte Bruno unter 06 14 62 60 50. Auf den Höhen der Stadt WASSELONNE und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, der Schule, der Geschäfte und des Kindergartens, nur einen Steinwurf entfernt, können Sie sich verwöhnen lassen Verführt von diesem Architektenhaus aus dem Jahr 2004 mit einer Grundfläche von 280 m² und 222 m² Wohnfläche, alles auf einem Baugrundstück von 2000 m² gelegen. Das Haus besteht aus 8 Zimmern im Erdgeschoss, einem einladenden Eingang, gefolgt von einem sehr großen, hellen Wohnzimmer von 110 m² mit großen Erkerfenstern, die Zugang zur 180 m² großen Süd-/Westterrasse und dem freien Garten bieten. Eine voll ausgestattete Küche von 26 m², die zum Wohnzimmer hin offen ist, und ein separates WC vervollständigen diese Ebene. Auf der zweiten Ebene finden Sie insgesamt 4 Schlafzimmer, darunter 3 von 10,36, 11,66, 12,51 m² mit einem Badezimmer und ein Hauptschlafzimmer von 28,77 m² mit Ankleidezimmer und einem großen Badezimmer. Eine 3. Ebene mit einer Waschküche von 13,87 m², gefolgt von einer letzten Ebene mit einem Spielzimmer von 24,77 m². Außerdem verfügen Sie über eine große Doppelgarage mit motorisiertem Sektionaltor und schließlich über einen großen Keller im Untergeschoss. Diese Immobilie wird so angeboten, wie sie ist. Es sind noch Abschlussarbeiten sowie Außenputz- und Fliesenarbeiten erforderlich. Grundsteuer: 2.200 € Heizkosten: ca. 336 €/Monat Robin de Toits, die engagierte elsässische Immobilienagentur! Wir spenden 5 % unserer Provision an anerkannte gemeinnützige Vereine und bieten Käufern die Möglichkeit einer Steuerbefreiung dieser Spende. Preis: 630.000 € ISP (einschließlich 5 % inkl. MwSt., Agenturgebühren) Gebühren: 30.000 € inkl. MwSt. Preis ohne Agenturgebühren: 600.000 € inkl. Gebühren, 5 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Preis ohne Gebühren 600.000 €. Energieklasse B, Klimaklasse A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1200,00 € und 1680,00 €. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsmakler angeboten. Unsere Honorare: Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr. Ihr ROBIN DES TOITS-Berater: Bruno Burckard – Tel. 0614626050 Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 428670640 RCP 127100479 Die Agentur Robin des Toits, eine engagierte Agentur! Wir spenden einen Prozentsatz unserer Provisionen an anerkannte gemeinnützige Vereine und bieten die Möglichkeit einer Steuerbefreiung dieser Spende an.
