Beschreibung
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER BIETET NATUR & HARMONIE Willkommen in diesem eleganten Familienhaus, eingebettet in üppiges Grün, in Plouhinec, im Morbihan. Diese 2008 von einem auf Bioklimatik spezialisierten Architekten erbaute Residenz vereint auf harmonische Weise modernen Komfort und Respekt für die Umwelt und bietet so ein harmonisches und funktionales Wohnumfeld. Ein geräumiges und helles Erdgeschoss. Sobald Sie eintreten, werden Sie von der Geräumigkeit und Helligkeit verführt, die diese Residenz auszeichnen. Im Erdgeschoss öffnet sich Ihnen ein großes Wohnzimmer. Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche, ausgestattet mit einer Spülküche, sind dort vereint. Die großen Erkerfenster laden natürliches Licht ein und bieten direkten Zugang zur Außenterrasse. Letzterer beherbergt ein Spa und lädt zum Entspannen ein. Der Garten bietet einen schönen freien Blick auf die grüne Natur. Die Master-Suite verfügt über einen privaten Zugang zur Terrasse. In Kombination mit seinem großen Ankleidezimmer und seinem Badezimmer mit Badewanne stellt es eine perfekte Balance zwischen Funktionalität und Ruhe dar. Eine Waschküche und separate Toiletten mit Handwaschbecken vervollständigen diese Ebene für Ihren größtmöglichen Komfort. Nachtseitige, elegante und funktionale Zimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer. Drei davon sind als Maisonette-Wohnungen mit Zwischengeschossen für den Schlafbereich angeordnet. Somit steht ein ergänzender Ort zur Verfügung, der sich ideal zum Entspannen eignet. Das vierte Schlafzimmer kann je nach Wunsch perfekt in ein Spiel-, Sport- oder Fernsehzimmer umgewandelt werden. Von allen Schlafzimmern haben zwei direkten Zugang zur Terrasse. Im Flur wurde ein langes Büro eingerichtet, das einen gemeinsamen Arbeitsraum bietet. Ein Badezimmer und eine separate Toilette vervollständigen diese Etage ebenfalls. Auf technischer Seite garantiert die Fußbodenheizung per Wärmepumpe das ganze Jahr über optimalen Komfort. Darüber hinaus steht Ihnen im Wohnzimmer die Möglichkeit zur Installation eines Kaminofens oder eines Einsatzkamins zur Verfügung. Draußen bietet der angelegte und bewaldete Garten eine ruhige Umgebung mit freier Aussicht. Es lädt zu Momenten der Entspannung im Freien ein. Ein Anbau zur Aufbewahrung von Werkzeugen und Geräten vervollständigt den Stauraum. Das Haus verfügt außerdem über zwei Dachböden. Zwischen Meer und Land. Dieses Haus bietet einen idealen Rahmen für die Unterbringung einer Familie. Ob Sie dort das ganze Jahr über wohnen oder es als Zweitwohnsitz für die Ferien nutzen möchten. Mit seinen großzügigen und funktionalen Räumen erfüllt es perfekt die Bedürfnisse eines komfortablen und praktischen Alltags. Das große Wohnzimmer lädt zu Geselligkeit und gemeinsamen Momenten mit der Familie ein. Die Zimmer bieten intime und entspannende Räume für jedermann. Darüber hinaus ist es aufgrund seiner privilegierten Lage in der Nähe von Stränden und Annehmlichkeiten ein idealer Urlaubsort. Ob Sie die Ruhe der bretonischen Landschaft in vollen Zügen genießen oder die Freuden des Lebens am Meer genießen möchten, dieses Haus wird alle Ihre Erwartungen erfüllen. Es bietet Ihnen ein bezauberndes Wohnumfeld, in dem es sich gut leben lässt. Plouhinec im Morbihan ist viel mehr als nur ein Reiseziel, es ist eine eigenständige Lebenskunst. Zwischen Meer und Land bietet diese charmante bretonische Stadt ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem Authentizität und Modernität harmonisch zusammenleben. Nutzen Sie die feinen Sandstrände, die Küstenwege für erfrischende Spaziergänge sowie die nahegelegenen Annehmlichkeiten, die Ihnen den Alltag erleichtern. Diese Ankündigung wird Ihnen von Laurence MEUNIER | präsentiert Tel.: 06 21 98 61 34. Handelsvertreter, registriert beim RSAC von Saint-Brieuc unter der Nummer 842 995 599. Ihre renommierte Immobilienagentur Saint-Brieuc, Golf von Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient . ENERGIEKLASSE: B / KLIMAKLASSE: A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 990 € und 1.390 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr Preis: 799.260 € inklusive Gebühren | 770.000 € ohne Gebühren. Gebühren: 3,8 % inklusive der vom Käufer zu zahlenden Steuern. Diese Ankündigung wird Ihnen von Meunier Laurence übermittelt – NoRSAC: 842995599, eingetragen im Register des Handelsgerichts von Vannes Côte et Bretagne Immobilier, Ihrer renommierten Immobilienagentur in der Bretagne. Sie möchten ein Haus am Meer in der Bretagne schätzen, verkaufen oder kaufen, kontaktieren Sie uns. Ein professionelles Team zu Ihren Diensten.
