Beschreibung
CHATELLERAULT (86100) => EINE HERRLICHE, ZEITGENÖSSISCHE VILLA MIT JEGLICHEM KOMFORT, NUR 1H20 VON PARIS (TGV) ENTFERNT! . Sie suchen eine Immobilie am Wiener Ufer, die Modernität, Ruhe, Eleganz und viel Platz vereint? Suchen Sie nicht weiter! Wir freuen uns, Ihnen diese hervorragende moderne einstöckige Villa präsentieren zu können, ein wahres architektonisches Juwel, das ein luxuriöses Wohnerlebnis in einer außergewöhnlichen grünen Umgebung bietet. Es besteht aus: - Einem EINGANG mit Einbauschrank => 5,42 m2 - Einem unabhängigen WC (hängendes WC / kippbares Klappfenster / Handwaschbecken) => 1,60 m2 - Einem großen, sehr hellen WOHN-/ESSZIMMER (mit Ankleidezimmer). Gerichte'). Durch ein großes Erkerfenster haben Sie Zugang zur geschützten Terrasse und können den Blick auf den Pool genießen => 61,40 m2 - Eine ausgestattete KÜCHE wird Feinschmecker begeistern (Klavier / professionelle Dunstabzugshaube / Deckengeschirrspüler / Plancha / Geschirrwärmer) => 11,61 m2 - In einer HINTERKÜCHE können Sie Ihre Mahlzeiten zu sich nehmen und Ihre Reserven aufbewahren => 9,91 m2 – Ein großer, perfekt ausgestatteter und funktionaler Waschraum => 9,17 m2 – Ein Schlafraum führt Sie zu drei herrlichen Schlafzimmern => 11,84 m2 / 12,38 m2 / 12,60 m2 - Ein zweites unabhängiges WC mit Handwaschbecken => 1,35 m2 - Ein BADEZIMMER mit Dusche / Doppelwaschbecken / Handtuchtrockner / Spiegel und Lagerschränken => 8,84 m2 - Eine prächtige MASTER-SUITE bestehend aus Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Privatzimmer Badezimmer (Dusche / Doppelwaschbecken / Antibeschlagspiegel / Handtuchtrockner / separates WC) => insgesamt 30 m2. ANHÄNGE UND AUSSENBEREICH: Sie werden Ihre langen Sommertage/-abende am perfekt exponierten Swimmingpool (Süden) genießen. Das Grundstück ist vollständig umzäunt, mit Bäumen bepflanzt und landschaftlich gestaltet und verfügt über eine automatische Bewässerung. In einer 50 m² großen Garage können Sie Ihre schönsten motorisierten Spielzeuge unterbringen, Ihre Sommermöbel unterbringen oder ein fünftes Schlafzimmer einrichten. Ein Keller, eine Werkstatt und eine Außentoilette runden den Besuch ab. . TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN: - Hausfläche (ab 2018 / RT 2012): 185 m2 - Grundstücksfläche: 2.799 m2 - Ziegelbauweise - Flachdach - DPE: A - Grundsteuer 2023: 3.143 Euro - Doppelverglaste Aluminiumrahmen - Einbaustrahler mit Lichtintensitätsdimmer - PMR-Standards - Haus auf Kriechkeller (über 1 m) - Fußbodenheizung => Wärmepumpe (Erdwärme) - Möglichkeit zum Einbau eines Kamins (alles ist geplant) - Enthärter - Zentralisiertes Staubsaugen - Schwimmbad + Vorhang: 15 x 3 m (Salz) - Elektrisches Tor - Anschluss an die Kanalisation - Zehnjährige Garantie - Bildtelefon / Alarm (ohne Abonnement) - An Glasfaser angeschlossen - Virtueller Besuch auf Anfrage für ein immersives Erlebnis. . LAGE: Nur 9 Minuten mit dem Fahrrad vom Zentrum von Châtellerault (20 Minuten zu Fuß), 20 Minuten vom Golfplatz Haut Poitou und 1 Stunde 20 Minuten mit dem TGV von PARIS entfernt. . Warten Sie nicht länger mit der Planung Ihres Besuchs und entdecken Sie Ihr „zukünftiges Zuhause“! Kontaktieren Sie jetzt Virginie GUIDOUX! - Von einem Pflichtvertreter verfasste und veröffentlichte Werbung -
