Beschreibung
URBAN LIFESTYLE - LIVING TO THE HIGHEST STANDARDS - APARTMENT BUILDING WITH MODERN INFRASTRUCTURE AND CAR PARKING SPACE
WELLNESS AREA WITH SAUNA AND INFRARED CABIN
FITNESS STUDIO WITH MODERN TECHNO GYM EQUIPMENT
OFFICE AND EVENT CENTRE
GUEST LOUNGE
CHILDREN'S AND YOUTH PLAYROOM WITH TABLE TENNIS AND FOOTBALL TABLE
LOW ENERGY STANDARD CLASS B
SHOP BASE
REPRESENTATIVE FOYER
BICYCLE AND PRAM STORAGE ROOMS
URBAN LIFESTYLE WITH TOP INFRASTRUCTURE - QUIET DOMICILE IN A TOP LOCATION IN THE 7TH DISTRICT
The flat is located on the ground floor with a very large outdoor area facing the inner courtyard. The property impresses with its modern yet timeless architecture, which blends harmoniously with the neighbouring old buildings.
The city-centre location, ecological construction and high level of living comfort ensure that this property offers sustainable added value.
LAYOUT
approx. 60 m2 TERRACE ACCESSIBLE FROM ALL ROOMS
SPACIOUS ENTRANCE HALL FROM WHICH YOU ENTER THE ROOMS FROM THE CENTRE
VERY NICE, OPEN-PLAN LIVING AREA WITH MODERN KITCHEN
2 ROOMS - QUIET INNER COURTYARD LOCATION
BATHROOM WITH BATHTUB, TOWEL RADIATOR AND WINDOW
SEPARATE WC WITH WASHBASIN
STORAGE ROOM WITH WASHING MACHINE CONNECTIO
FURNISHINGS
ELEGANT FINE STONEWARE
HIGH-QUALITY OAK PARQUET FLOORS
UNDERFLOOR HEATING
DISTRICT HEATING
LARGE WINDOWS WITH SLIDING DOORS
ELECTRIC EXTERNAL BLINDS
INTERNET AND SATELLITE CONNECTIONS IN EVERY LIVING ROOM
SECURITY ENTRANCE DOOR
CELLAR COMPARTMENT
LARGE CAR PARKING SPACE IN THE NEIGHBOURING BUILDING IS ALSO AVAILABLE. THE ADDITIONAL PURCHASE PRICE FOR THE GARAGE SPACE IS: EUR 45,000.00
LOCATION AND INFRASTRUCTURE
The 7th district is known for its countless galleries, creative shops, its many hip restaurants and bars as well as charming cafés. A rich cultural programme can be found in the nearby Museumsquartier, where events are held all year round, as well as in the Volkstheater or Raimundtheater. One of the most beautiful Christmas markets, right on Spittelberg, is also just a few steps away from the flat. A cosy stroll between traditional shops and designer stores, pubs and hipster bars - a great district for young and old!
PUBLIC TRANSPORT CONNECTIONS
30 minutes by car to the airport
5 minutes' walk to the U3 Zieglergasse underground station
Various bus and tram lines
SUMMARY
TOP LOCATION - TOP FLAT! FULFIL YOUR DREAM HOME NOW!
VIEWINGS ARE POSSIBLE AT ANY TIME! PLEASE SEND US AN ENQUIRY!
FREE FINANCING ADVICE
For optimal financing and interim financing of this property, please contact
Mrs Elena Trummer from True Estate GmbH, Spiegelgasse 21/Top 15a, 1010 Vienna,
+43 664 147 44 44, elena.trummer@true-estate.at, www.true-estate.at.
URBANER LIFESTYLE - WOHNEN FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE - WOHNHAUS MIT MODERNER INFRASTRUKTUR UND KFZ-GARAGENPLATZ MÖGLICH
WELLNESSBEREICH MIT SAUNA UND INFRAROTKABINE
FITNESSSTUDIO MIT MODERNEN TECHNO GYM GERÄTEN
OFFICE- UND EVENTBASE
GÄSTELOUNGE
KINDER-UND JUNGENDSPIELZIMMER MIT TISCHTENNIS- UND FUSSBALLTISCH
NIEDRIGENERGIESTANDARD KLASSE B
SHOP BASE
REPRÄSENTATIVES FOYER
FAHRRAD- UND KINDERWAGENABSTELLRÄUME
URBANER LIFESTYLE MIT TOP INFRASTRUKTUR - RUHIG GELEGENES DOMIZIL IN TOPLAGE DES 7. BEZIRKS
Die Wohnung befindet sich im EG mit einer sehr großen Außenfläche, die in den Innenhof gerichtet ist. Das Objekt besticht durch seine moderne und zugleich zeitlose Architektur, die eine harmonische Verbindung mit den benachbarten Altbauten eingeht.
Die Innerstädtische Lage, ökologischer Bauweise und der hohe Wohnkomfort sorgen für einen nachhaltigen Mehrwert dieses Objekts.
ERSTBEZUG Juli 2020
RAUMAUFTEILUNG
ca. 60 M2 TERRASSE, DIE VON ALLEN RÄUMEN AUS BEGEHBAR IST
GROSSZÜGIGES VORZIMMER, VON DEM MAN DIE ZIMMER ZENTRAL BETRITT
SEHR SCHÖNER, OFFENER WOHNBEREICH MIT MODERNER KÜCHE
2 ZIMMER - RUHIGE INNENHOFLAGE
BAD MIT BADEWANNE, HANDTUCHHEIZKÖRPER UND FENSTER
SEPARTES WC MIT HANDWASCHBECKEN
ABSTELLRAUM MIT WASCHMASCHINENANSCHLUSS
AUSSTATTUNG
ELEGANTES FEINSTEINZEUG
HOCHWERTIGE EICHENPARKETTBÖDEN
FUSSBODENHEIZUNG
FERNWÄRME
GROSSE FENSTERFLÄCHEN MIT SCHIEBETÜREN
ELEKTRISCHE AUSSENJALOUSIEN
INTERNET- UND SAT-ANSCHLÜSSE IN JEDEM WOHNRAUM
SICHERHEITSEINGANGSTÜRE
KELLERABTEIL
GROSSER KFZ-GARAGENPLATZ IM NEBENHAUS IST AUCH VOHANDEN. DER KAUFPREIS FÜR DEN GARAGENPLATZ BETRÄGT ZUSÄTZLICH: EUR 45.000,00
LAGE UND INFRASTRUKTUR
Der 7. Bezirk ist bekannt für seine unzähligen Galerien, kreativen Geschäfte, seinen vielen hippen Restaurants und Bars sowie entzückenden Cafés. Ein reichhaltiges Kulturprogramm finden Sie im nahegelegenen Museumsquartier, wo das ganze Jahr über Veranstaltungen abgehalten werden sowie im Volkstheater oder Raimundtheater. Einer der schönsten Christkindlmärkte, direkt am Spittelberg ist ebenso nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. Gemütliches Flanieren zwischen Traditionsläden und Designer Stores, Wirtshäusern und Hipster Bars - ein toller Bezirk für Jung und Alt!
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
30 Autominuten zum Flughafen
5 Gehminuten zur U3 Zieglergasse
diverse Bus- und Straßenbahnlinien
RESÜMEE
TOP LAGE - TOP WOHNUNG! ERFÜLLEN SIE SICH IHREN WOHNTRAUM JETZT!
BESICHTIGUNGEN SIND JEDERZEIT MÖGLICH. BITTE SCHICKEN SIE EINE ANFRAGE.
UNVERBINDLICHE, KOSTENLOSE FINANZIERUNGSBERATUNG!
Für eine optimale Finanzierung und Zwischenfinanzierung dieser Immobilie steht Ihnen gerne
Frau Mag. Elena Trummer von True Estate GmbH, Spiegelgasse 21/Top 15a, 1010 Wien,
+43 664 147 44 44, elena.trummer@true-estate.at, www.true-estate.at, zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
LINDENGASSE
