Beschreibung
PERCHE EN NOCE (61340) EXKLUSIV - Hervorragendes Anwesen bestehend aus einem alten restaurierten Bauernhaus mit ca. 212 m² Wohnfläche, einem angrenzenden Gästehaus von 50 m², einer überdachten Terrasse von 21 m², zwei Nebengebäuden von jeweils 23 m² mit Dachboden und einer Doppelgarage von 42 m², einem Innenhof und einem Holzschuppen. Das Haupthaus bietet einen großen Eingang, ein Wohnzimmer von 57 m² mit zwei Kaminen (von denen nur einer funktionsfähig ist), eine Einbauküche mit Hauswirtschaftsraum, vier Schlafzimmer, darunter eines im Erdgeschoss, ein Zwischengeschoss mit Balkon, zwei Duschräume, zwei Toiletten. Gaszentralheizung (Tank). Das Ganze ist mit einem angenehmen, eingezäunten und bewaldeten Grundstück von 5370 m² mit Brunnen und Bouleplatz ausgestattet. SNCF-Bahnhof weniger als 15 Minuten entfernt (1h35 von Paris Montparnasse) DPE: Klasse E – Treibhausgasemissionen: E – Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen vom 01.01.2021: zwischen 7140 Euro und 9720 Euro. Für diesen Verkauf gilt eine Garantie von 12 Monaten (Protec+-Garantie inklusive), Zen Immo-Wiederverkaufsgarantie inklusive. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie unter „www.georiques.gouv.fr“. Preis: 497.000 Euro inklusive Maklergebühren, zahlbar vom Verkäufer. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Olivier CORNET unter 07 83 79 53 32 oder per E-Mail an o.cornet@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes für die Organisation des Besuchs , werden Sie aufgefordert, einen Ausweis vorzulegen. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Olivier CORNET, unabhängiger Immobilienberater in Nogent le Rotrou, unter Gehaltsdach, handelnd mit SAS PROPRIETES PRIVES, National Real Estate Network, mit einem Kapital von 40.000 Euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE, verfasst CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes Nr. 487 624 777 00040, Berufskarte T und G Nr. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. GALIAN-Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandatsreferenz: 362002 – Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
