Beschreibung
Dieses 207 m² große Herrenhaus liegt ideal in einem beliebten Viertel auf den Höhen von Saverne, in der Nähe des Stadtzentrums und mit direktem Zugang zum Wald. Es befindet sich auf einem 9 Ar großen Grundstück mit freiem Blick. Das 1902 erbaute Haus versprüht den Charme des Alten und wartet nur auf eine zeitgemäße Auffrischung, um sein volles Potenzial zu entfalten. Die Tür öffnet sich zu einem geräumigen Eingangsbereich mit einem Kachelofen. Die gemütlichen Räume, die durch die antiken Holzverkleidungen betont werden, geben den Ton für den Charme des Alten an. Das große Wohnzimmer mit seinem Erkerfenster grenzt an ein schönes Esszimmer. Die separate Küche bietet einen Essbereich. Ein Büro und ein Badezimmer vervollständigen das Erdgeschoss, von dessen verschiedenen Räumen aus man einen schönen Blick auf den bewaldeten Garten hat. Eine antike Treppe aus Massivholz führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein schönes Elternschlafzimmer mit Balkon befinden. Die zweite Etage umfasst ein Schlafzimmer, ein Dienstzimmer, eine Bibliothek sowie einen Dachboden, der weitere Ausbaumöglichkeiten bietet. Das Untergeschoss beherbergt zwei Keller, einen Heizraum, eine Waschküche sowie einen Weinkeller. Ein Hof vor dem Haus mit einer geschlossenen Garage ergänzt die zahlreichen Vorzüge dieses charaktervollen Objekts in begehrter Lage, das auch über doppelt verglaste Fenster sowie einen 2016 installierten Gas-Brennwertkessel verfügt. ENERGIEKLASSE: E / KLIMAKLASSE: E Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt anhand der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 3440 und 4700 euros. Kontakt: Cédric 06.78.54.01.95
