Beschreibung
Ein außergewöhnliches Anwesen am Waldrand. Das schönste Haus in Borowiec. Innovativ in puncto Energieeffizienz, konkurrenzlos ausgestattet. Bereit für die letzten Abschlussarbeiten. Für das Gebäude liegt bereits eine Nutzungserlaubnis vor. Die Fertigstellung des Putzes an der Fassade ist für April geplant, wenn die durchschnittliche Tagestemperatur ansteigen wird. Die Bebauungsregeln ermöglichen die Aufteilung des Grundstücks und den Bau eines zweiten Hauses, einer Garage usw. Der Preis pro Quadratmeter eines so hoch fertiggestellten Hauses beträgt 6.800 PLN, der Restbetrag beinhaltet bereits die Kosten für ein riesiges Haus eingezäuntes und vorbereitetes Grundstück. Der einzigartige Charakter dieses Hauses ist das Ergebnis einer individuellen Gestaltung, die es einzigartig macht. Ausgedehnte Überstände im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss sorgen für eine leichte und praktische Form. Die ungewöhnliche Form des Gebäudes ist darauf zurückzuführen, dass die Wände des ersten Stockwerks keine Fortsetzung der Wände des Erdgeschosses darstellen. Darüber hinaus heben doppelte Vordachdecken, ein Deckenausschnitt für einen Baum am Eingang und eine riesige L-förmige Terrasse dieses architektonische Juwel von anderen Angeboten ab. Bei der Gestaltung wurde jedes Detail berücksichtigt, wobei auf die Ausrichtung des Gebäudes, die Beschattung und Beleuchtung der Räume geachtet wurde, um zu jeder Jahreszeit Komfort für den Haushalt zu gewährleisten. Vordächer schützen alle Fenster effektiv vor Regen und halten die Fenster lange sauber. Jeder Bauabschnitt wurde vom Bauleiter, Architekten und Bauunternehmer überwacht und der gesamte Prozess mit detaillierten Fotos und Filmen dokumentiert. Im Preis inbegriffen ist auch die Gestaltung des Innenbereichs des Hauses durch einen erfahrenen Architekten, der den Entwurf an Ihre Vorlieben und Bedürfnisse anpasst. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Grundstück und den Garten schlüsselfertig fertigzustellen, was bedeutet, dass der gesamte Prozess vom Entwurf bis zur endgültigen Gestaltung mit viel Liebe zum Detail durchgeführt wird und eine umfassende Umsetzung der Vision gewährleistet ist. LAGE Borowiec ist ein Ort, der Menschen anzieht, die in einer bezaubernden Gegend nahe der Natur leben und gleichzeitig in der Nähe von Posen bleiben möchten. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend von Borówiec, am Ende einer Sackgasse, die einen minimalen Fahrzeugverkehr garantiert. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Wohnbebauung geringer Intensität. Das Haus liegt am Rande des Waldes, der zum Fluss Głuszynka und zu Routen für Radfahrer und Wanderer (z. B. dem Erholungsring Borówiec) führt. Trotz seiner intimen Lage ist der Ort perfekt angebunden. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Postämter, Kindergärten, Schulen und Restaurants. Die Nähe zur neu renovierten Schnellstraße S11 ermöglicht einen schnellen und bequemen Zugang nach Posen oder zur Autobahn A2. HAUS Auf einem Grundstück von 3.300 m², in Form eines Rechtecks, befindet sich ein Haus mit einer Gesamtfläche von 320 m². Das Herzstück dieses Gebäudes ist ein großzügiges Wohnzimmer, das durch einen offenen Grundriss mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist und so eine beeindruckende Fläche von 80 Quadratmetern schafft. Ein einzigartiges optisches Element ist die über 6 Meter hohe Decke und die beeindruckende zweieinhalb Meter hohe Eingangstür. Neben der Küche gibt es eine geschickt versteckte Speisekammer. Für den Luxus der Bewohner gibt es eine Sauna, einen Swimmingpool und einen Whirlpool mit Blick auf den Wald, was sicherlich zum Charme dieses Ortes beiträgt. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Büro mit separatem Eingang, das die Privatsphäre der Haushaltsmitglieder gewährleistet. Im ersten Stock, auf der Ostseite, befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit großer Verglasung und Blick auf den Wald. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein geräumiges Ankleidezimmer. In der Nähe gibt es auch ein geräumiges Badezimmer mit großem Fenster und eine Waschküche. Über der ersten Etage befindet sich ein ungenutzter Dachboden von 20 m², ideal als Lagerraum. Ein großer Vorteil des Hauses ist eine riesige Doppelgarage mit großem Tor, die neben zwei Autos auch Platz für die Fahrräder der gesamten Familie und einen Tisch für einen Heimwerker bietet. Zusätzlich gibt es in der Garage einen Anschluss, um ein Schnellladegerät an ein Elektroauto anzuschließen. GARTEN Attraktives Grundstück von 3.300 Quadratmetern mit zahlreichen Vorteilen. Auf fast allen Seiten von dichten Bäumen umgeben, die Privatsphäre und den Charme der Umgebung gewährleisten. Die Grundstücksfläche ist eben und bereits eingezäunt. Direkt daneben grenzt es nur an zwei weitere Häuser und sorgt so für Ruhe und Privatsphäre. Dank der großen Fläche ist es möglich, heimische Windkraftanlagen zu installieren, die in Kombination mit Photovoltaik-Modulen das Haus vollständig energieautark machen. HAUSFLÄCHE ERDGESCHOSS: • Vorraum – 7,8 m2 • Garderobe – 5,8 m2 • Flur – 11,5 m2 • Badezimmer + Sauna – 10 m2 • Speisekammer – 6 m2 • Küche – 18,6 m2 • Wohnzimmer – 39,6 m2 • Esszimmer – 16,7 m2 • Büro mit Toilette – 23,3 m2 • Hauswirtschaftsraum – 8,3 m2 • Garage – 51,9 m2 INSGESAMT 199,5 m2 BODEN: • Flur + Treppe – 26,9 m2 • Schlafzimmer – 21,6 m2 • Kleiderschrank – 12,2 m2 • Waschküche – 6,5 m2 • Badezimmer – 16,2 m2 • Zimmer – 12,5 m2 • Zimmer – 12,5 m2 • Zimmer – 12,4 m2 INSGESAMT 120,8 m2 INTELLIGENTE STEUERUNG – gesteuert durch die Anwendung auf dem Telefon und durch das Bedienfeld im Wohnzimmer: • Jalousien • Tore • Kameras • Alarm • Gegensprechanlage • LED-Außenbeleuchtung ENERGIESPARENDE UND ANGEWANDTE TECHNOLOGIEN: • Hausisolierung mit Swisspor-Graphit-Polystyrolschaum. 20 cm mit einem angegebenen Wärmeleitfähigkeitskoeffizienten von λD 0,032 [W/mK] für den Passivbau • Dreifach verglaste Aluminiumfenster, isoliert mit Aliplast Ultraglide MAX LIGHT • Warme Außentüren aus Holz von Barański Premium • Sehr dichte und sorgfältige Installation von Fenstern und Türen (XPS-Fundamente, warme Fensterbänke, Warmaufstellung) • Niedertemperaturheizung des gesamten Hauses (individuell geplant mit TECE-Komponenten) • Wärmerückgewinnung, mechanische Lüftung Flexit Nordic S4, dadurch deutliche Reduzierung des Energieverbrauchs für die Beheizung der Immobilie • isolierte Wände des an das Haus angrenzende Garage (von innen) • dicke Bodenschicht aus Styropor, mit Schaum abgedichtet • Dach verbrettert und mit 25 cm PUR-Schaum dicht gedämmt • isolierte und schallgedämmte Obergeschossdecke • vollständige und gründliche Beseitigung von Wärmebrücken • Wärmepumpe und Heizung Wassertank der wirtschaftlichen Energieklasse • Bewässerungswasser aus Regenwasser und Brunnen • Haupteingangstor mit schnellem ROBUS HI SPEED-Antrieb • WIŚNIOWSKI-Garagentor mit schnellem und leisem Metro Smart-Antrieb • ein Tank mit einem Fassungsvermögen von 40 m3, an den sich alle Dachrinnen anschließen verbunden und ein Brunnen, der den Tank automatisch speist (im Garten) • Glasfaserinstallation und MESH-System sorgen dafür, dass die Haushaltsmitglieder im ganzen Haus die beste WLAN-Abdeckung haben. Interessiert? Kontaktieren Sie uns unter +48 799 350 796 oder senden Sie uns eine E-Mail über das in der Anzeige verfügbare Kontaktformular.
