Beschreibung
3 km vom Stadtzentrum von Saint-Thomas-de-Conac entfernt, Wandern und Radfahren an der Mündung, 10 km von Mirambeau und der Autobahnauffahrt , 3/4 Stunden von den Stränden von Royan entfernt. Wunderschöne, komplett renovierte Residenz mit einer Gesamtwohnfläche von 282 m2 auf 3 Ebenen mit angrenzender Gîte und einem Grundstück von fast 2,5 ha . Hochwertige Materialien. Die Treppe führt zu den Wohnräumen: Wohnzimmer von 34 m2 mit Holzofen , Massivholzküche von 24 m2 , Eingangshalle von 14 m2, WC von ca. 2,40 m2. Im Obergeschoss im Hauptteil des Hauses befinden sich 3 Schlafzimmer mit hohen Decken: 15 m2, 16,50 m2 und eine Master-Suite von 24 m2 , einschließlich eines Ankleidezimmers mit einem Badezimmer von 5,50 m2 (Dusche, WC, Waschbecken, Bidet), Badezimmer von ca 5,20 m2 für die beiden anderen Schlafzimmer (Badewanne, Waschbecken, Bidet), separates WC mit Handwaschbecken. Von der Küche aus haben Sie Zugang zu den Räumen im Erdgeschoss: Sommerküche von fast 26 m2, die zur Terrasse und zum Swimmingpool führt, Empfangs-Esszimmer von 33 m2 mit Holzofen, Badezimmer von mehr als 4 m2 mit Dusche und Handwaschbecken Poolrückführung, separates WC. Eine angrenzende Gîte bietet eine Fläche von 69 m2 mit einem Wohnzimmer von fast 40 m2 mit Holzofen und zwei Schlafzimmern im Obergeschoss, darunter ein Familienzimmer von mehr als 14 m2 (Schlafzimmer mit Doppelbett + Einzelbettnische), 9 m2, Badezimmer von 6,40 m2 mit Duschkabine, Waschbecken, WC, Bidet. Schwimmbad 10x4,30, Terrasse. Mehrere Nebengebäude vervollständigen das Anwesen, darunter eines, das als Garage genutzt wird. Wärmepumpe in jedem Raum, elektrische Fußbodenheizung im Erdgeschoss. PVC-Doppelverglasung. Dach im Jahr 2012 erneuert. DPE: D. 06 08 95 91 92 / corine.cauvinlgimmo@gmail.com
