Beschreibung
Auf der herrlichen Halbinsel Giens in Hyères, Off-Plan-Verkauf, Villa in einem privaten und sicheren Anwesen. Les Jardins d'Adonis lädt Sie ein, diese außergewöhnliche neue Villa im Herzen des ruhigen und beliebten Viertels La Madrague zu erwerben. Die Villa „Maya“ bietet ein privilegiertes Wohnumfeld, nur wenige Schritte von den Buchten entfernt, und verbindet Ruhe und erstklassigen Service mit einem schönen Blick auf das Meer. Diese moderne, von einem Architekten entworfene Villa von 158 m² befindet sich auf einem riesigen Grundstück von 1110 m². wurde entworfen, um absoluten Komfort und eine unvergleichliche Lebensqualität zu bieten. Auf der Gartenebene öffnet sich ein geräumiges 60 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche, das nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann, zum Garten und seinem 3 x 6 m großen Swimmingpool. Ein Hauptschlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diesen Wohnraum. Im Obergeschoss finden Sie eine Waschküche und ein Badezimmer, drei helle Schlafzimmer sowie eine zweite Suite mit eigener Terrasse, ideal, um die lauen mediterranen Abende zu genießen. Für Ihren Komfort verfügt das Anwesen über zwei private Parkplätze, die Alltagstauglichkeit und Sicherheit gewährleisten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, eine außergewöhnliche Residenz in einer geschützten und privilegierten Umgebung im Herzen der herrlichen Halbinsel Giens zu erwerben. Arbeitsbeginn September 2024, geplante Lieferung 1. Quartal 2026 Reduzierte Notargebühren, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Besichtigung vor Ort möglich. Das Programm „Les Jardins d’Adonis“ besteht aus 6 Grundstücken, von denen 5 zum Verkauf stehen. Dienstleistungen: • Privatstraßen • Wärmevorschriften 2012 • Zwei private Parkplätze, bioklimatische Pergola mit Ladestation für Elektrofahrzeuge, darunter ein PMR • PRM-Standards und Zugang vom Parkplatz aus • Dunkelgraue Aluminiumschreinereiarbeiten • Elektrische Rollläden mit integriertem TITAN-Kasten in der Struktur • Heizung und Kühlung durch kanalisiertes Monosplit und Produktion von Warmwasser • Gärten gemäß dem Landschaftsplan der Genehmigung • High-End-Dienstleistungen, mit kundenspezifischer Anpassung auf Anraten unseres Innenarchitekten UNVERTRAGLICHE FOTOS & VISUALS Virginie Bertrand-Bondil COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE RCP GALIAN 120 137 405 +33 (0)6 24 29 28 59 Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr
