Beschreibung
Auf der herrlichen Halbinsel Giens Hyères, Off-Plan-Verkauf, Villa in einem privaten und sicheren Anwesen. Les Jardins d'Adonis lädt Sie ein, diese außergewöhnliche neue Villa im Herzen des ruhigen und beliebten Viertels La Madrague zu erwerben. Die Villa „Majorelle“ bietet ein privilegiertes Wohnumfeld, nur wenige Schritte von den Buchten entfernt, und verbindet Ruhe und erstklassigen Service mit einem schönen Blick auf das Meer. Diese moderne, von einem Architekten entworfene Villa von 147 m² befindet sich auf einem riesigen Grundstück von 1256 m². wurde entworfen, um absoluten Komfort und eine unvergleichliche Lebensqualität zu bieten. Auf der Gartenebene öffnet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche von 52 m², das nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann, zu einer schönen Terrasse mit Blick auf den Garten und den 3 x 6 m großen Pool. Eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und angrenzendem Badezimmer vervollständigt diesen Wohnraum. Im Obergeschoss finden Sie drei helle Schlafzimmer sowie eine zweite Suite mit eigener Terrasse, ideal, um die lauen mediterranen Abende zu genießen. Darüber hinaus vervollständigen ein Wäschebereich und ein Bürobereich im Zwischengeschoss diese Villa und bieten funktionale und gut gestaltete Räume, die alle Ihre Erwartungen erfüllen. Für Ihren Komfort verfügt das Anwesen über zwei private Parkplätze, die Alltagstauglichkeit und Sicherheit gewährleisten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, eine außergewöhnliche Residenz in einer geschützten und privilegierten Umgebung im Herzen der herrlichen Halbinsel Giens zu erwerben. Arbeitsbeginn September 2024, voraussichtliche Lieferung 1. Quartal 2026. Reduzierte Notargebühren, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Besichtigung vor Ort möglich. Das Programm „Les Jardins d’Adonis“ besteht aus 6 Grundstücken, von denen 5 zum Verkauf stehen. Dienstleistungen: • Privatstraßen • Wärmevorschriften 2012 • Zwei private Parkplätze, bioklimatische Pergola mit Ladestation für Elektrofahrzeuge, darunter ein PMR • PMR-Standards und Zugang vom Parkplatz aus • Dunkelgraue Aluminiumschreinerei • Elektrische Rollläden mit integrierter TITAN-Box in die Struktur • Heizung und Kühlung durch kanalisiertes Monosplit und Produktion von Warmwasser • Gärten gemäß dem Landschaftsplan der Genehmigung • Hochwertige Dienstleistungen mit kundenspezifischer Anpassung auf Anraten unseres Innenarchitekten UNVERTRAGLICHE FOTOS & VISUALS Virginie Bertrand-Bondil COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE RCP GALIAN 120 137 405 +33 (0)6 24 29 28 59 virginie.bertrand@coldwellbanker.fr Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr
