Beschreibung
Auf etwas hereinfallen! In einer ruhigen und begehrten Gegend befindet sich eine prächtige Villa von ca. 115 m², bestehend aus einer Eingangshalle mit Abstellraum, einer ausgestatteten Küche, die zum hellen Wohnzimmer hin offen ist, einem separaten WC, einem Badezimmer, einer Waschküche, 2 Schlafzimmern, eines davon mit Zwischengeschoss und im Obergeschoss ein 3. Schlafzimmer. Draußen profitieren Sie von einem vollständig umzäunten und bewaldeten Grundstück mit Gartenbereich, Terrassen, einem 11 x 4 m großen Swimmingpool und einem Poolhaus mit Sommerküche. Der Vorteil dieser seltenen zum Verkauf stehenden Villa ist die unabhängige T3-Wohnung von ca. 35 m², bestehend aus 2 Schlafzimmern, einer Toilette und einem Badezimmer. Keine Arbeit erforderlich! Unverzüglich zu besuchen! Eine große Garage von 35 m² vervollständigt diese Immobilie. Verkaufspreis: 519.000 Euro HAI – Dem Verkäufer in Rechnung gestellte Gebühren DPE D: 247 kWh/m2 pro Jahr GHG B: 7 kg CO2/m2/Jahr Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen des Jahr 2021: zwischen 1400 Euro und 1980 Euro. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Brice ROUFAST unter 0659181591 oder per E-Mail an b.roufast@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs liegt die Organisation des Besuchs bei Ihnen wird um die Vorlage eines Identitätsnachweises gebeten. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Brice ROUFAST verfasst, handelnd als Handelsvertreter, registriert bei RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes – Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 362280 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihre Immobilienprojekt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www. georisks.gouv.fr Brice ROUFAST (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: DRAGUIGNAN 839 362 662 Brice ROUFAST (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: DRAGUIGNAN 839 362 662 - .
