Beschreibung
Charmantes Bauernhaus aus Stein von ca. 200 qm in einem schönen Weiler mit privatem Garten von ca. 1000 qm, Land von 1 ha und Panorama-Gemeinschaftspool im Herzen des Chianti Classico Gebietes.
Beschreibung
Das Bauernhaus befindet sich in einem typisch toskanischen Weiler mit einigen Gemeinschaftseinrichtungen, frei auf vier Seiten und auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine gemauerte Küche mit Essbereich, ein Arbeitszimmer, ein Bad mit Dusche, eine Waschküche und ein Abstellraum. Im ersten Stock befinden sich drei Doppelschlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad mit Dusche, ein weiteres Bad mit Dusche und ein Einzelzimmer mit zwei Etagenbetten.
Außenbereiche
Das Anwesen liegt mitten auf dem Land und ist über eine unbefestigte Straße von ca. 2,5 km zu erreichen. Es hat einen eigenen privaten Zugang für Fußgänger und Fahrzeuge, von dem aus man den großen Parkplatz mit Pergola erreicht. Der Blick ist 360° panoramisch über die Hügel des Chianti Fiorentino Gebietes und hat einen großen privaten Garten von 1000 qm und einen Patio, der mit dem Wohnbereich verbunden ist. Das Haus ist komplett eingezäunt und von einem großen, teilweise gepflasterten und überdachten Hof mit einem landwirtschaftlichen Anbau von 30 qm sowie von landwirtschaftlichen Flächen von ca. 1 Hektar umgeben, auf denen einige Olivenbäume gepflanzt wurden. Der Swimmingpool mit Panoramablick ist sowohl vom Haupteingang des Anwesens als auch durch ein Fußgängertor zugänglich, das durch das Innere des Wohngebiets führt.
Zustand und Ausstattung
Das ausschließlich originale Bauernhaus aus Stein wurde perfekt und modern restauriert, wobei die Originalität des ländlichen toskanischen Stils beibehalten wurde. Der Stil ist die klassische toskanische Tradition, mit Balkendecken und gemauerten Decken, Mauerwerk an den Wänden, gewölbten Steinfenstern und Terrakottaböden, während im ersten Stock Parkett verlegt ist.
Die ausgezeichnete Hackschnitzelheizung und die Sonnenkollektoren ermöglichen große Energieeinsparungen und eine geringere Umweltbelastung. Zu den Einrichtungen der Wohnanlage gehören ein Schwimmbad mit automatischer Filteranlage, eine Fußbodenheizung, eine Zentralheizung mit Hackschnitzelzufuhr und Thermostaten in jedem Raum, Brunnenwasser mit automatischer Trinkwasseraufbereitung.
Mögliche Nutzungen
Ideal als Haupthaus oder Ferienhaus für eine Familie, die die absolute Ruhe der toskanischen Landschaft genießen möchte.
Lage
Das Anwesen liegt strategisch günstig im Herzen der Toskana, umgeben von sanften Hügeln, Weinbergen, Olivenhainen und inmitten eines wunderschönen Panoramas. Nur 15 Minuten mit dem Auto von der Autobahn Florenz-Siena entfernt. Zahlreiche Schätze der Toskana liegen in unmittelbarer Nähe des Anwesens, wie die berühmten Städte Florenz und Siena, San Gimignano, Greve in Chianti und all die malerischen mittelalterlichen Dörfer des Chianti. Pisa, Lucca, Volterra und Versilia sind nur eine Stunde entfernt. Rund um das Anwesen gibt es Weingüter und ausgezeichnete typische Restaurants, wo man die vielen kulinarischen Traditionen der Region genießen kann.
