Beschreibung
Ein Anwesen mit seltenem Charme, in dem Sie von der Magie der fantastischen Sonnenuntergänge der toskanischen Landschaft überwältigt sein werden, die Sie zusammen mit Ihren Liebsten in völliger Harmonie mit der umgebenden Natur genießen können. Dies und noch viel mehr wird zur angenehmen Normalität werden, wenn Sie das Glück haben, an diesem einzigartigen Ort inmitten der unberührten Landschaft des Valdichiana Senese zu übernachten. Inmitten der wunderschönen toskanischen Landschaft steht dieses wunderschöne Anwesen, bestehend aus einem Hauptgebäude, zwei schönen Nebengebäuden und einer Garage. Das Hauptbauernhaus hat eine Bruttowohnfläche von ca. 352 m2. Auf zwei Ebenen verteilt und intern wie folgt angeordnet: Im Erdgeschoss finden wir hinter dem Eingang eine Küche, zwei Badezimmer und ein kleines Wohnzimmer. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich der Schlafbereich befindet, der aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Wohnzimmer und einem kleinen Arbeitszimmer besteht. Ein paar Schritte vom Hauptgebäude entfernt finden wir zwei schöne Nebengebäude, beide auf einer Ebene, jeweils ca. 70 m2 groß. und 35 m2. Beide Nebengebäude bestehen aus einem Wohnzimmer/Küche und einem Badezimmer. Neben dem größeren Anbau befindet sich eine Garage von ca. 30 m2. Das Grundstück ist von ca. 2,2 ha Land umgeben, wovon ca. 1,7 ha als landwirtschaftliche Nutzfläche und ca. 0,5 ha als Park/Garten vorgesehen sind. Im gepflegten Park/Garten befindet sich ein schönes Schwimmbad mit den Maßen 14 x 5 m. sowie hohe Bäume und Zierpflanzen. Zustand und Fertigstellung Die gesamte Renovierung wurde Anfang der 2000er Jahre unter Verwendung der innovativsten Techniken durchgeführt. Die Struktur ist in ausgezeichnetem Zustand und wird stets sorgfältig von den Eigentümern gepflegt, die viel Wert auf Details legen. Äußerlich verfügt das Anwesen über Steinfassaden, eiserne Fensterläden und Fenster mit Moskitonetzen. Im Hauptbauernhaus finden wir hölzerne Dachböden, ein wunderschönes Holzparkett im Erdgeschoss und im ersten Stock sind die Böden aus Terrakotta. In den beiden Nebengebäuden hingegen sind die Böden im kleineren aus Terrakotta und im größeren aus Harz. Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen Die Immobilie ist sofort bewohnbar, verfügt über alle wichtigen Dienstleistungen und ist ordnungsgemäß an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Systeme entsprechen dem Standard und sind in einwandfreiem Zustand. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an das öffentliche Aquädukt gewährleistet. Es gibt zwei Zisternen zum Sammeln von Regenwasser. Das Heizsystem ist autonom und wird mit Flüssiggas betrieben. Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial Dieses wunderschöne Anwesen ist genau das, wonach der gesamte Markt sucht, um einen wunderschönen Urlaub in der Toskana zu verbringen. In der Nähe der Stadt und der wichtigsten Kommunikationswege ist es ein wunderschönes Bauernhaus, das Sie genießen und Ihre Lebensqualität verbessern können. Der gesamte Immobilienkomplex kann daher als wunderschöne repräsentative Residenz genutzt werden, mit herrlichem Blick auf den Monte Cetona, ein atemberaubendes Relief in der südlichen Toskana, das das Val d'Orcia vom Valdichiana trennt. Lage Das Bauernhaus liegt in der Gemeinde San Casciano dei Bagni, im nahegelegenen Weiler Palazzone, etwa 2 km von den wichtigsten Dienstleistungen und Geschäften entfernt. Es ist von der A1 über die Ausfahrt Fabro in nur 7 km leicht zu erreichen. Von San Casciano dei Bagni, einem der schönsten Dörfer Italiens, sind es etwa 10 km, und es liegt zwischen zwei wichtigen Nationalstraßen: nach Norden und nach Im Osten ist die Gemeinde an die Mautstellen der Autobahn A1 del Sole von Chiusi-Chianciano Terme und Fabro (letzteres auf umbrischem Gebiet) angeschlossen, die sich beide im wenige Kilometer entfernten Val di Chiana befinden. Westlich der Gemeinde verläuft die SS2 Cassia, eine historische Konsularstraße, die sie im Norden mit Siena und Florenz und im Süden mit Viterbo und Rom verbindet. Grundbuchamt Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und grundbuchrechtliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden. Einschränkungen: Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe private Kaufkosten).
