Beschreibung
Eingebettet in die grünen Hügel des oberen Tiber-Tals, inmitten malerischer Landschaften und von einer sanften Brise gestreicheltem Land steht dieses prächtige, perfekt renovierte Bauernhaus mit Swimmingpool stolz wie ein lebendiges Kunstwerk. Mit einer Bruttowohnfläche von ca. 400 m2 besteht dieses majestätische Anwesen auf 2 Ebenen aus einer Vielzahl von Umgebungen, die Komfort und Funktionalität bieten und in denen die perfekte Kombination aus Antike und Gegenwart es Ihnen ermöglicht, im rustikalen Charme zu leben Vergangenheit, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Im Erdgeschoss besteht der Wohnbereich aus einer großen Küche mit Esszimmer, einem dynamischen Wohnzimmer und einer einladenden Außenloggia, die sich bei geschlossenen Fenstern in einen hellen zusätzlichen Raum verwandelt, den Sie mit Freunden und Verwandten genießen können Sie können die Aussicht auf die umliegende Landschaft genießen. Im Schlafbereich befinden sich 4 Schlafzimmer, davon 2 mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Von einem der Zimmer führt eine Wendeltreppe zum antiken Türmchen, das mit Futons zum Schlafen, Meditieren, Turnen oder als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Anwesen wird durch einen Gartenpark von ca. 0,5 ha, ca. 9 ha landwirtschaftliche Nutzfläche, aufgeteilt in Weideland, Ackerland, Ackerland mit Bäumen und Weideland mit Bäumen, sowie ein Schwimmbad von 14 x 6 m vervollständigt. Zustand und Fertigstellung Die gesamte Renovierung wurde Anfang der 2000er Jahre unter Verwendung der innovativsten Techniken durchgeführt. Die Struktur ist in ausgezeichnetem Zustand und wird stets sorgfältig von den Eigentümern gepflegt, die sehr auf Details achten. Äußerlich verfügt das Anwesen über Steinfassaden. Im Hauptbauernhaus finden wir Holzböden und teilweise Terrakottaböden. Das Anwesen verfügt über eine gute Sonneneinstrahlung und die Helligkeit der Räume ist ausgezeichnet. Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen Die Immobilie ist voll funktionsfähig, verfügt über alle wichtigen Dienstleistungen und ist ordnungsgemäß an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Systeme entsprechen dem Standard und sind in einwandfreiem Zustand. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an das öffentliche Aquädukt gewährleistet. Das Heizsystem ist autonom und wird mit Flüssiggas betrieben. Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial Ein herrliches Anwesen, perfekt für diejenigen, die das Leben inmitten der Natur lieben und in eine hervorragende Renovierung eingetaucht sind und sofort mit maximalem Komfort genutzt werden können. Das Hotel liegt an einem idealen Ausgangspunkt für den Besuch der schönsten Gegenden und Städte Umbriens und der Toskana, die reich an Kunst und Geschichte sind. Lage: Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Montone; Die Entfernung zu den wichtigsten Dienstleistungen beträgt 2 km. Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 30 km, Ancona 155 km, Florenz 135 km, Rom 200 km Grundbucheintrag Bei jeder erworbenen Immobilie führt die Great Estate-Gruppe durch den Techniker des Kunden des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die Lage im Detail zu kennen städtebauliche Situation und Kataster jedes Grundstücks. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden. Einschränkungen: Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe private Kaufkosten).
