Beschreibung
Casale La Quercia ist eine alte Residenz inmitten der Natur und bietet das Beste des umbrischen Landhausstils sowie atemberaubende Emotionen und Ausblicke. Das Anwesen besteht aus dem Hauptbauernhaus, das sich auf zwei Ebenen erstreckt und perfekt renoviert wurde, zwei im Park gelegenen Nebengebäuden und einem prächtigen Baumhaus. Das Schwimmbad befindet sich in Panoramalage mit Blick auf Felder und Wälder. In der Landschaft von Orvieto, nicht weit vom Bolsenasee entfernt, zeigt sich Casale La Quercia in seiner ganzen Pracht. Das Anwesen besteht aus dem Hauptbauernhaus, einem alten Landhaus auf zwei Ebenen und zwei Nebengebäuden sowie dem eindrucksvollen Baumhaus. Das Hauptbauernhaus wurde fachmännisch unter Berücksichtigung der ursprünglichen Struktur und Materialien renoviert und erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Im Erdgeschoss finden wir den Eingang, den Essbereich und den Wohnbereich mit Holzkamin, die alle miteinander kommunizieren; Es gibt auch eine große Einbauküche mit Herd zum Kochen, draußen gibt es einen Holzofen und eine Pergola, die den Essbereich beherbergt. Ebenfalls im Erdgeschoss gibt es ein Servicebad, ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, eine Waschküche und eine Suite mit Kochnische, Schlafzimmer und Bad, ebenfalls mit separatem Zugang. Wenn wir die Treppe hinaufgehen, finden wir einen großen Wohnbereich mit Kamin, der mit einem weiteren Ruheraum und einem Arbeitszimmer verbunden ist. Außerdem gibt es ein Servicebad, eine Suite mit begehbarem Kleiderschrank, Schlafzimmer und eigenem Bad, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und das große Hauptschlafzimmer mit Bad mit Badewanne und Dusche, begehbarem Kleiderschrank und Holzkamin. Der Protagonist des Parks ist die große hundertjährige Eiche mit majestätischen Ästen; In einem erhöhten und panoramischen Bereich befindet sich der Swimmingpool mit Terrakotta-Solarium und einer schönen Pergola, um ein wenig Schatten zu genießen. Innerhalb des umzäunten Grundstücks befindet sich ein erster sanierter Anbau, in dem sich ein Schlafzimmer mit Bad und Kamin und im Obergeschoss die Küche mit Wohnbereich und einem weiteren Kamin befinden; dann gibt es noch einen zweiten, ebenfalls renovierten Anbau mit Wohnbereich und Bad. Im Erdgeschoss wurde ein stimmungsvoller SPA-Bereich geschaffen. Ebenfalls im Park befindet sich das prächtige Baumhaus, bestehend aus einem Raum mit Toilette, der über eine Außentreppe erreichbar ist. Ein Baumhaus, um sich wieder wie ein Kind zu fühlen, für sternenklare Nächte oder einen erholsamen Rückzugsort. Zustand und Fertigstellung Das Erdgeschoss des Bauernhauses bietet einen wunderschönen handgefertigten Terrakottaboden, während der Boden im ersten Stock aus Holz besteht. Holzfensterrahmen und Doppelverglasung, mit Moskitonetzen. Dienstleistungen und Nebenkosten Fußbodenheizung, Klimaanlage in den Zimmern, Rauchmelder, externes Videoüberwachungssystem. Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen sind angeschlossen: kommunales Aquädukt, Brunnen, Flüssiggasheizung, Sonnenkollektoren für Brauchwasser. Nutzungsmöglichkeiten und Potenziale Casale La Quercia kann aufgrund der Nähe zu Dienstleistungen als Hauptwohnsitz dienen. Perfekt auch als Zweitwohnsitz, um Momente der Ruhe und Erholung zu verbringen, umgeben vom wunderschönen Wald und verzaubert vom Panoramablick. Aufgrund seiner Eigenschaften kann es auch in die touristische Vermietung aufgenommen werden. Lage Das Anwesen befindet sich in Umbrien, nicht weit von der Grenze zu Latium und der Toskana entfernt. Der Bolsenasee ist ca. 8 km entfernt, während Orvieto, die Stadt des Tuffsteins, ca. 11 km entfernt ist und alle wichtigen Dienstleistungen sowie eine hervorragende Bahn- und Autobahnanbindung bietet: Florenz ist in ca. 2 Stunden zu erreichen, Rom ist nur ca 1 Stunde. Grundbuchamt Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und grundbuchrechtliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
