Beschreibung
Diese Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen mit 180°-Blick und Pool auf dem Dach ist eine hervorragende Kombination aus Luxus, Komfort und Funktionalität. Das moderne Design und die hochwertigen Baumaterialien schaffen ein ideales Wohnumfeld. Sie befindet sich im 4. & 5. Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohnungen. Betreten der 1. Ebene von 113 qm. Wir treffen auf den einzigen offenen Raum, der Küche, Wohnzimmer und Esszimmer perfekt vereint und so einen idealen Ort für gesellschaftliche Zusammenkünfte und Familientreffen schafft. Die großen Fenster, die bis zu einer Höhe von zwei Etagen reichen, lassen natürliches Licht in den Raum eindringen und schaffen so eine angenehme Atmosphäre und ein Gefühl von Wärme, während die Terrassentüren gleichzeitig den Zugang zum großen Hauptbalkon von 37 m2 ermöglichen Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, die Privatsphäre und Komfort bieten, 1 WC und Platz für Waschmaschine und Trockner. Über die Innentreppe, die auf dem Dach endet, gelangen wir auf die 58 qm große Wohnfläche. Innenbalkon mit zwei weiteren Schlafzimmern von 20 und 15 m². mit eigenem Bad und Balkon. Auf dem exklusiv genutzten Dach von 60 qm können wir einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die Berge genießen, uns auf dem 16 qm großen Dach abkühlen. Entspannen Sie sich im Pool oder entspannen Sie sich im restlichen Raum, den wir in eine grüne Oase verwandeln können. Darüber hinaus verfügt die Maisonette über eine doppelt gepanzerte Sicherheitseingangstür, einen energieeffizienten Kamin, Küchen- und Badmöbel sowie Kleiderschränke in modernem Design und hoher Qualität. Kühlung mit unabhängigen VRV-Klimageräten, Fußboden-Trockenbauheizung, Warmwasser aus einer Hybrid-Photovoltaikanlage und Trägheitsspeichern, thermoschaltbare äußere Aluminiumrahmen. Der Boden in den Schlafzimmern wird aus vorpoliertem Holz sein, während im Wohnzimmer, in den Fluren, in den Badezimmern und auf den Balkonen großformatige Fliesen verlegt werden. Vielmehr ist geplant, den Boden des zentralen Eingangs des Gebäudes sowie das Treppenhaus mit Marmor zu verkleiden. Das Gebäude wird über eine Außendämmung gemäß der KENAK-Studie (A++) verfügen. Darüber hinaus ist eine vollständige Installation und Installation von Video-Türsprechanlage, Zentral- und Satelliten-TV-Antenne sowie Ausrüstung mit Automatisierungssystem (Smart Home) vorgesehen. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil. *Liefertermin: 2. Quartal 2025. **Der Energieausweis wird derzeit ausgestellt. Standort: Glyfada ist das Handelszentrum der Athener Riviera. Tagsüber ist viel los und das Nachtleben dauert bis in die Morgenstunden. Es ist ein Modeziel mit vielen Designer-Boutiquen, Geschäften bekannter Marken und Geschäften für alle Stilrichtungen. Mit seiner nordöstlichen Grenze Ymittos, dem Ausgangspunkt zahlreicher Wander- und Radwege, dem einzigartigen 18-Loch-Golfplatz im Westen und der Küste im Süden garantiert Glyfada vielfältige Erlebnisse für jeden Geschmack. Ano Glyfada liegt im nordöstlichen Teil von Glyfada und bietet eine ruhigere Lebensweise. Einzigartige Merkmale: Ein modernes Reiseziel in der Nähe des Meeres mit einfachem Zugang zu vielen Stränden, Cafés, Restaurants, Bars und Clubs, die für jeden Geschmack und Geldbeutel etwas bieten. Es verfügt über Kinos und Freilufttheater, Innen- und Außensportanlagen, Innen- und Außenschwimmbäder und einen großen Yachthafen zum Anlegen privater Boote. Darüber hinaus ist die Gegend aufgrund der nahegelegenen öffentlichen, privaten und internationalen Schulen ideal für Familien. Erreichbarkeit: Glyfada verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum und die Küste mit Straßenbahnen und Bussen. Die nächste U-Bahn-Station befindet sich in Ellinikos, nur 4 Kilometer vom Zentrum von Glyfada entfernt. Darüber hinaus wird die Erweiterung der Linie 2 eine neue Station in Ano Glyfada, Vouliagmenis Street und Kato Glyfada umfassen, die die gesamte Gemeinde abdeckt. Es ist nur 30 Autominuten vom Hafen von Piräus entfernt und bietet schnellen Zugang zu den griechischen Inseln, 12 km von der Akropolis und Pl. entfernt. Syntagma und nur 35 Minuten vom internationalen Flughafen entfernt. Investitionsdynamik: In den letzten Jahren hat Glyfada das Interesse von Investoren im Immobiliensektor geweckt, während das neue große Entwicklungsprojekt in Elliniko die Nachfrage ankurbelt und zu einem kontinuierlichen Anstieg der Immobilienwerte führt.
