Beschreibung
Setúbal - Seixal - Fernão Ferro
Große Villa von 224 m2 auf einem 256 m2 großen Grundstück mit einer 18 m2 großen Garage, die im Mai 2024 verkauft werden soll.
Sonnenausrichtung - Rückseite nach Osten, Hauptfassade nach Westen ausgerichtet.
Erdgeschoss - 40 m2 Wohnzimmer mit Kamin, 24 m2 Küche, 3 m2 Gästebad mit Duschwanne, 11 m2 Schlafzimmer und 10 m2 Eingangshalle.
Obergeschoss - Maser Suite mit Ankleideraum von insgesamt 34 m2, Schlafzimmer mit Einbauschrank von 17 m2 und privatem Balkon von 5 m2 und ein weiteres Schlafzimmer von 16 m2 mit privatem Balkon von 8 m2. Soziales Badezimmer mit 7 m2.
Wärmedämmung: Außenwände - oder ETICS, vom englischen External Thermal Insulation Composite System, auch bekannt als Capoto.
Außenbereich: 18 m2 Garage und 9 m2 Grillplatz mit Grill und Waschbecken. Außenverkleidung, Energieausweis A. Möglichkeit, 4 Autos auf dem Grundstück zu parken.
Besondere Merkmale:
Lokaler Multi-Sensor-Alarm;
Vollständiges zentrales Staubsaugersystem;
PVC-Fensterrahmen mit doppelt verglasten, thermisch getrennten Schwingfenstern;
Barbecue mit Geschirrspüler;
Teilweise ausgestattete Teka-Küche;
Gemauerte Treppe aus Silizium.
Elektrische Rollläden mit thermischer Abschaltung;
Bodenbelag in der Küche und in den Bädern aus Love Tiles Feinsteinzeugfliesen;
Bodenbelag im Wohnzimmer, in der Suite und in den Schlafzimmern aus schwimmenden Bodenfliesen;
Außenbodenbelag auf den Balkonen aus Keramikbelag;
Außenbodenbelag aus Keramik im Erdgeschoss;
Sonnenkollektor mit 300-Liter-Thermosiphon-Kit;
Vorinstallation für die Klimaanlage;
Vorinstallation von Mechanismen für automatische Tore;
Weiß lackierte Innentüren;
Gepanzerte Hochsicherheitseingangstür;
Küchenmöbel aus weißem Thermolaminat mit hellgrauem Silikastein;
3 Schlafzimmer mit Einbauschränken;
Holzkamin;
Farb-Video-Gegensprechanlage.
Fernão Ferro hat:
- 2 Grundschulen in Fernão Ferro, 1 weiterführende Schule in Pinhal de Frades und 1 öffentliche Schule in Pinhal de Frades, ( Colégio Atlântico );
- Öffentliche Verkehrsmittel zu den Bahnhöfen Coina und Fogueteiro mit Außenparkplätzen für Autos und Motorräder;
- Gesundheitszentrum.
- Lokaler Markt;
- Apotheken;
- Banken.
Leichter Zugang mit dem Fertagus-Zug nach Lissabon und zu den Stränden von Fonte da Telha, Lagoa de Albufeira und Sesimbra.
Einfacher Zugang zu 4 Supermärkten (Aldi, Lidl, Intermarche und Minipreço).
Südliche Bucht von Lissabon.
Fernão Ferro:
Sehenswertes: Serra da Arrábida (12,5 km).
Strände: Strand Lagoa de Albufeira (10 km), Strand Fonte da Telha (10 km), Strand Portinho da Arrábida (13 km), Strand Sesimbra (13 km), Strand Bicas (Meco) (15,4 km) und Strand Costa da Caparica (16,3 km).
Golfplätze: Golf Quinta do Peru (3,3 km), Aroeira Golf (8,1 km), Tróia Golf (19 km), Jamor Golf (22,5 km), Montado Golf (24 km), Paço do Lumiar Golf Club (24,6 km), Estoril Golf Club (32,7 km), Quinta da Marinha Golf (36,5 km) und Santo Estevão Golf (48 km).
Lissabon (18 km).
Flughafen Lissabon Portela (23,7 km).
VORTEILE:
- Engagierter Berater während des gesamten Kaufprozesses;
- Permanente Suche nach einer auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Immobilie;
- Nachverfolgung der Verhandlungen;
- Bereitstellung der vorteilhaftesten finanziellen Lösungen;
- Unterstützung bei der Bankfinanzierung;
- Unterstützung bei der Markierung und Erstellung des CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda), falls erforderlich zweisprachig;
- Unterstützung bei der Planung und Durchführung des Kaufvertrags.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an den folgenden Immobilienmakler:
Google-Suche: Nuno Rebelo Gomes IAD Portugal
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IAD Portugal
AMI-Lizenz: 11220
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