Beschreibung
Dieses insgesamt 1.544 m² große Baugrundstück befindet sich in optimaler Hanglage in Gablitz – nur wenige Kilometer von Wien entfernt.
Aktuell läuft ein Bewilligungsverfahren für den Bau von 2 Doppelhäusern (wohin insgesamt 4 Wohneinheiten). Es gibt bereits ein positives Gutachten seitens des Bauamtes, die Bewilligung ist jedoch noch ausständig.
Grundstücksfläche: 766 m² und 778 m², insgesamt somit 1.544 m²
Bebauungsdichte:
x = 195 + ((Grundstücksgröße – 650) * 1/10),
das entspricht 206 m² bzw. 207 m² pro Grundstück
Bauweise: offen
Höhe: 6,5m talseitig /8,5m hangseitig
Weitere Details & Pläne können nach einer Anfrage von uns ausgehändigt werden bzw. versendet werden.
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Lage
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in Gablitz. Die Gemeinde Gablitz erreicht man über Purkersdorf, Mauerbach oder über den Riederberg. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie einen Supermarkt, Apotheke und Tankstelle befinden sich direkt im Ort.
Die angrenzenden Gemeinden Gablitz und Purkersdorf bieten eine sehr gute Infrastruktur (Schulen, Kindergarten, Einkaufszentren).
Das in der Nähe befindliche Auhof-Center mit zahlreichen Shops, Gastronomie, Entertainment und einem Ärztezentrum ist in nur wenigen Autominuten leicht erreichbar.
Die Anbindung an dem öffentlichen Nahverkehr ist mittels der fußläufigen Autobusstation gegeben. Mit dem PKW erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze bzw. Hütteldorf in ca. 15 Minuten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <9.000m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
