Beschreibung
QUIMMO bietet Ihnen eine helle Wohnung im zentralen Bereich mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern.
Die Immobilieneinheit, die sich im zweiten Stock befindet und Teil einer Wohnanlage ist, die mit einem Aufzug erreichbar ist, besteht aus einem Wohnzimmer mit kleiner Terrasse, Küche mit kleiner Terrasse, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Waschküche, die alternativ als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann.
Das Wohnzimmer ist geräumig und gut aufgeteilt und hat direkten Zugang zur kleinen Terrasse mit Blick auf V.le Roma und a Blick auf den Monte Berico.
Die Küche ist bewohnbar und hell, auch mit Zugang zur Terrasse.
Das Doppelzimmer ist groß und regelmäßig, das zweite Schlafzimmer hat großzügige Abmessungen und Zugang zur Veranda, die als Wohnzimmer genutzt wird.
Die geräumige Waschküche Das Zimmer kann als drittes Schlafzimmer genutzt werden.
Die Badezimmer haben beide Fenster.
Die Eigentumswohnung verfügt über drei große Terrassen mit unbezahlbarer Aussicht, die von Eigentumswohnungen genutzt werden können. Das Haus des Hausmeisters dient als ausgestatteter Raum/Küche für die Nutzung der Terrasse in geselligen Momenten.
Die Oberflächen sind sehr edel und die Böden sind aus Marmor in Holzoptik.
Die Fenster und Türen bestehen aus PVC in Holzoptik mit einem 7-Kammer-Passiv-T-Profil. Im Jahr 2022 wurden sowohl die Fenster als auch die Boxen (mit 3 schallabsorbierenden Kammern) ausgetauscht.
Im Juli 2023 wurde eine Kanalklimaanlage installiert.
Der Wartungszustand ist ausgezeichnet, die Wohnung wurde einer sorgfältigen und vollständigen Sanierung unterzogen Renovierung im Jahr 2002, bei der unter anderem die Sanitär- und Elektroanlage erneuert wurde. Die Heizung ist zentralisiert und verfügt über eine Verbrauchsmessung. Die jährlichen Heizkosten belaufen sich auf ca. 1.790 €. Die Kosten für den Wasserverbrauch belaufen sich auf ca. 610 €/Jahr.
Die Immobilieneinheit liegt in der Energieklasse C, der Energiekennwert beträgt 89,48 kWh/m² Jahr
Die Eigentumswohnung besteht aus 20 Wohneinheiten, 5 Büros und 2 Geschäfte.
Die Büros befinden sich im ersten Stock und der Zugang zu den Wohneinheiten in den oberen Etagen ist nur den Bewohnern vorbehalten, der Zugang zu den Etagen ist tatsächlich durch eine Glastür geschützt.
Es gibt einen Aufzug.
Die Lage ist ruhig, am Rande des historischen Zentrums und in günstiger Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und außerhalb der verkehrsberuhigten Zone.
Drei gute Gründe, sich für diese Immobilie zu entscheiden:
1) Lage;
2) sorgfältig renovierte Immobilie;
3) Ein Großteil der vorhandenen Möbel und die Küche sind im Preis inbegriffen.
Kontaktieren Sie uns umgehend für diese Ankündigung oder um Ihre Bedürfnisse zu beschreiben!--db41c9ed2e52cc4ffadf470366592a4e!
