Beschreibung
DAS OBJEKT: Ihr zukünftiger Wohnort Bingen präsentiert sich als sympathische Kleinstadt im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal. Von diesem erstklassigen Objekt auf dem Rochusberg, einer der Top-Adressen Bingens, genießen Sie einen fantastischen, unverbaubaren Panoramablick auf das idyllische und geschichtsträchtige Rheintal mit seinen umliegenden malerischen Weinbergen und kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem Mäuseturm, dem direkt gegenüberliegenden Niederwalddenkmal oder der weltberühmten Stadt Rüdesheim. Möchten Sie den Traum eines wundervollen Familienhauses verwirklichen, lässt sich dies hier mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen im Bestandsgebäude wunderbar verwirklichen. Bei dem Objekt handelt es sich um ein besonders herrschaftliches Domizil mit umlaufenden Terrassen. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über drei Etagen und bieten Ihnen somit vielfältige individuelle Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Von der Straße aus betreten Sie ebenerdig eine großzügige, lichtdurchflutete Wohnetage. Die offene Raumgestaltung mit dem Kamin als zentralem Blickfang bietet den idealen Treffpunkt für die Familie. Die besondere Raumgestaltung schafft mit ihren abgerundeten Ecken eine ruhige Wohlfühlatmosphäre mit Rückzugsmöglichkeiten. In dieser Etage befindet sich zudem ein Gäste-WC. Ein absolutes Highlight ist das Turmzimmer, welches über eine Wendeltreppe zu erreichen ist. Hier können Sie in geselliger Runde an der runden Tafel feiern oder mit Blick in die Ferne einfach die Seele baumeln lassen. In der Etage darunter stehen Ihnen insgesamt 4 Räume als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer, 2 Bäder, eine begehbare Ankleide sowie eine großzügige Sauna zur Verfügung. Einige der Räume verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse. Durch den separaten Eingang dieser Etage wäre auch eine Abtrennung als Einliegerwohnung möglich. Die darunterliegende Gartenebene präsentiert sich mit einem großzügigen Hauswirtschaftsraum mit überdachter Terrasse, einem runden Gartenzimmer sowie dem kühlen, exklusiven Weinkeller mit umfangreichen Lagermöglichkeiten. Hier finden Sie zudem einen direkten Zugang zum großzügigen Garten, welcher Ihnen wunderschöne Stunden im Freien ermöglicht. DIE BESONDERHEITEN: - Architektenhaus mit individueller Innenarchitektur - Lichtdurchflutete Wohnetagen mit Panoramablick - Offene Küche - Beeindruckender Kamin - Außergewöhnliches „Turmzimmer“ - Vier herrliche, umlaufende Terrassen - Bodentiefe Fenster - Viele Rückzugsorte ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Nicht vorhanden. SONSTIGES: Die Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu entrichten. Die oben genannten Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby’s International Realty keine Haftung. Sollten wir Ihr Interesse an dieser tollen Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Jennifer Peters in unserem Wiesbadener Büro an oder schreiben Sie uns eine E-Mail.
