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Luxuriöses 30 Zimmern - Landhaus zu verkaufen in Ardales, Spanien

€ 3.800.000
2.500 m² 30 30

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Beschreibung

Beeindruckendes bebaubares Anwesen in der Nähe von Málaga. Rustikales Grundstück von 313 Hektar, 773,44 Acres, in der Gemeinde Ardales, Provinz Málaga. ~~Es wurden Gebäude mit einer Fläche von mehr als 2.500 m2 gebaut, die sich auf nicht bebaubarem Land ohne besonderen Schutz befinden. Daher ist es möglich, dort Transformationsprojekte zu entwickeln, die den Bau von 10 bis 15 unabhängigen Villen, einem Hotel und/oder einem großen Reitzentrum ermöglichen. Die gesamte Fläche des Landes wird derzeit für den Trockengetreideanbau (190 ha) und Olivenhaine (80 ha) genutzt, der Rest ist für Wälder und Weiden vorgesehen. Die Farm ist auch ein autorisiertes und genutztes Jagdgebiet.~~Die Farm liegt am Fuße der Sierra de la Nieves, die als Nationalpark – einer der 17 in Spanien – mit absolut einzigartiger Schönheit und hervorragenden, außergewöhnlichen Bedingungen klassifiziert ist Naturlandschaften: Es ist sogar möglich, Bergziegen zu sehen – natürlich zusätzlich zu dem wichtigen Bestand an Hirschen und Wildschweinen, die in dem derzeit auf dem Anwesen bestehenden Jagdbetrieb tatsächlich gejagt werden. Nur wenige Meter vom Anwesen entfernt finden Sie die südlichsten Tannen Europas. Auf der anderen Seite, an seiner Westgrenze, grenzt das Grundstück an einen öffentlichen Berg – im Besitz der andalusischen Wasserbehörde –, in dem sich ein großer mediterraner Kiefernwald entwickelt, der sehr bemerkenswert ist. Es handelt sich um einen Berg von enormen Ausmaßen, der vollständig geschützt und ohne Einschränkungen begehbar ist. was die Nutzungsmöglichkeiten und den Genuss der Immobilie auf außergewöhnliche Weise erweitert. In jedem Fall liegt der Bauernhof außerhalb des Gebiets, das aufgrund des Nationalparks Beschränkungen unterliegt, und ist daher von diesen Beschränkungen nicht betroffen.~~Der Bauernhof verfügt über eine sehr geeignete Lage im Hinblick auf die Infrastrukturversorgung des Gebiets: nur 10 Minuten von Ardales und von dort 30 Minuten vom Flughafen Málaga über die Autobahn Málaga-Sevilla – bereits endgültig genehmigt und teilweise in einem 30 Kilometer langen Abschnitt ausgeführt –, 20 Minuten vom Bahnhof Ave de Santa Ana in Antequera und 1 Stunde von Marbella aus.~~Der Hauptversorgungsfluss für den Guadalhorce-Stausee (der Turón-Fluss) verläuft durch das Grundstück selbst, ein sehr stabiler Fluss mit beträchtlicher Strömung, in dem es sogar Marder in freier Wildbahn gibt; ein wichtiger Wildbach mit klarem Wasser, der zwischen Teichen, kleinen Lagunen und lauten Wasserfällen eine wunderschöne natürliche Schlucht auf seinem Weg bildet, gekrönt von steilen Felsformationen, die dem Anwesen seinen Namen („La Laja del Turón“) geben und das sie heute bilden eines der wichtigsten Sportkletterziele in der Provinz Malaga. ~~Auf dem Grundstück befindet sich ein großes Bauernhaus in gutem Zustand und in voller landwirtschaftlicher Nutzung: Es ist mit zwei Servicehäusern von bescheidener Größe und mehreren miteinander verbundenen Lagerhäusern für die landwirtschaftliche Nutzung mit einer Gesamtfläche von ausgestattet über 2.500 m2, mit separater Pferdebox. Es gibt auch zwei weitere abgerissene Gebäude, die alle weit voneinander entfernt liegen. Alle Gebäude können legal wieder aufgebaut werden; was wiederum angesichts der derzeitigen Ausdehnung der zu rekonstruierenden Gebäude die Durchführung jedes Farmhaus- oder Ranchprojekts mit den ergänzenden landwirtschaftlichen Einrichtungen ermöglicht.~~Die Standortkoordinaten der Farm in Google Earth sind die folgenden: ~~ 36°50'40.47"N~4°53'44.17"W~

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Details

Zimmer
30
Schlafzimmer
30
Badezimmer
30
Wohnfläche
2.500 m²
Energieklasse
G
Gas-Emissionsklasse
G
Referenz
bella00137

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Marbella - Andalusien

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