Beschreibung
Die Stadt Teplice... Der älteste Kurort in der Tschechischen Republik... Legenden berichten von der Entdeckung heißer Quellen hier bereits im Jahr 762. Das Mitte des 12. Jahrhunderts von Königin Judith gegründete Benediktinerkloster nutzte die heilende Wirkung des magischen Wassers. Das Resort nahm einen besonderen Platz im Herzen Ludwig van Beethovens ein, der die Stadt mehrmals besuchte. Hier lebte und arbeitete er oft und schuf seine Meisterwerke. Anschließend wurde das Hauptheilbad in Teplice nach dem Komponisten benannt. 500 Meter von diesem Sanatorium und hundert Schritte vom Schlosspark entfernt wird eine elegante Wohnung mit besonderer Note zum Verkauf angeboten... Der Entwurf des Hauses, dessen Original bis heute erhalten ist, wurde 1910 von in Auftrag gegeben Frau Maria Seidel vom Architekturbüro Karl Heuer... Das Haus ist ein majestätisches Bauwerk mit einem Turm und liegt im zentralen Teil der Stadt. Die Wandstärke der Wohnung beträgt mehr als einen halben Meter! Ziel einer komplexen, umfassenden Designersanierung, die im Jahr 2022 abgeschlossen wurde, war die Aktualisierung des historischen Geistes und Stils der alten Wohnung sowie eine maximale Modernisierung unter Berücksichtigung moderner, praktischer Technologien, die es Fachleuten ermöglichte, dieser Immobilie eine Energieeinsparung zu verleihen Kategorie „D“, eine Seltenheit für Gebäude dieser Art. Hier werden Sie oft auf ausgefallene Formen und Ornamente stoßen, die an die Innenarchitektur von Villen und Schlössern erinnern, und Sie werden die Einflüsse des südeuropäischen Stils spüren, der das Interieur wärmer und optisch ansprechender macht. Die Wohnung besteht aus: vier quadratischen Zimmern (25, 20, 20 und 16 m²), einer geräumigen Eingangshalle mit Flur (15 m²), einer Küche (12 m²), kombiniert mit einem Kühllager für Lebensmittel (2 m²), ein Badezimmer mit Toilette (6 m²), zweite Toilette und Mini-Waschküche (4 m²), Hauswirtschaftsraum. Hauswirtschaftsräume - Lagerräume (1,5 m²) mit funktionierendem Waschbecken direkt am Eingang der Wohnung. GESAMTFLÄCHE: 120,5 m². Die Wohnung befindet sich im ersten Stock. Sechs Fenster liegen zur Straße hin, auf den Fensterbänken wachsen das ganze Jahr über immergrüne Nadelbäume... Die Fenster sind mit weißen Ziergittern mit goldenen Verzierungen verziert. Zur Aufrechterhaltung der Ordnung ist hier auch ein Bewegungserkennungskamerasystem installiert, sowie sechs zur Wohnung gehörende Betonbeete (mit offizieller Genehmigung des Stadtrichters). In den Blumenbeeten wachsen Wacholder, Thuja und Yuccas, die für ein angenehmes Erscheinungsbild sorgen und die Straße schmücken. Die Fassade entlang aller sechs Fenster wurde renoviert und verfügt über einen Strahler zur Nachtbeleuchtung der Blumenbeete und des Bereichs in der Nähe des Hauses mit automatischem Ein-Aus-System. Auf der anderen Seite der Wohnung blicken sechs Fenster auf den gemeinsamen Innenhof des Hauses, wo alles von den Eigentümern und Verkäufern modernisiert wurde und auch ein malerischer Garten mit Nadelbäumen und vielen Blumen angelegt wurde. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft. Die meisten Möbel bestehen aus Naturholz aus deutscher, niederländischer und italienischer Produktion. Monatliche Zahlungen: Gas/Heizung - ≈ 100 €; Wasser - ≈ 20 €; Strom - ≈ 50 €; Reparaturfonds – (8 Kč (0,32 €) pro m²) + Sonstiges – 1134 Kč (≈ 46 €). Für Heizung und Warmwasser sorgt ein neu installierter Brennwertkessel – sehr sparsam und äußerst sicher. Im Wohnzimmer gibt es einen Holzofen-Kamin, der auf Wunsch die meisten Räume mit Wärme versorgt. Die Küche ist mit schönen, zuverlässigen und funktionalen Möbeln ausgestattet. Zur Küchenlinie gehören ein ungewöhnliches Keramikspülbecken und eine leistungsstarke Dunstabzugshaube mit Zugang zur Straße. Der Kühlschrank ist ein zweitüriger Kühlschrank mit amerikanischem Gefrierfach. Eine interessante Nuance ist die mechanische Gongglocke, die das Innere des Flurs elegant ergänzt. Einige der Wände sind im Loft-Stil dekoriert. Alle Fenster und Türen sind mit Holzverkleidungen in verschiedenen Formen und Fliesen aus Spanien und Italien verziert. Die meisten Fensterbänke bestehen aus natürlichem Marmor und Granit. Die Fenster sind doppelt verglast und mit Moskitonetzen ausgestattet. Die Böden bestehen überwiegend aus Fliesen und Naturholzlaminat. Sämtliche Kommunikation – Wasser, Abwasser, Gas und Strom – NEU! Elektrische Leitungen und Gasleitungen sind aus Kupfer, Wasser- und Abwasserleitungen sind aus hochwertigem Kunststoff. In der Toilette gibt es eine Fußbodenheizung und einen Mini-Waschraum. Für viele Badezimmer- und Küchengeräte (hergestellt in Schweden, der Tschechischen Republik und Deutschland) beträgt die Garantie 5 bis 25 Jahre. Die Eingangstür ist speziell gestaltet – schallisoliert, feuerfest, mit Spezialschloss (Einsteckschloss mit hoher Sicherheit von WinkHaus) und einem Zahlenschlüssel, dessen Duplikat nur mit Personalausweis bestellt werden kann. Nach tschechischer Gesetzgebung vorgeschriebene Kontrollkontrollen (z. B. Gasleitungen, Kessel, Schornsteine) werden regelmäßig unter Ausstellung der entsprechenden Dokumentation durchgeführt. Objekte in der Nähe... Zu Fuß erreichbar sind: Schloss Teplice, die ehemalige Sommerresidenz der Familie des Grafen Clary-Aldringen, der alte Schlossplatz, der Schlosspark mit Teichen und vor allem das Beethoven-Sanatorium mit radonarmer Quelle Schwimmbäder, die nicht nur den Urlaubern des Sanatoriums, sondern auch allen Gästen der Stadt zur Verbesserung ihrer Gesundheit und zur Behandlung von Erkrankungen des Knochen- und Muskelgewebes zugänglich sind. Innerhalb von 5 Gehminuten erreichen Sie die Supermärkte Billa und Kaufland, das Stadtkrankenhaus, Apotheken sowie Bus- und Trolleybushaltestellen. In der Nähe des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle. Kinderspielplatz - 30 m. Zum Strand des Barbora-Sees (15 Minuten mit dem Bus). Dies ist ein ehemaliges Kohlebergwerk. Nach der Überschwemmung stellte sich heraus, dass das Wasser im See zu den saubersten in der Republik gehört. Der Bahnhof ist 10 Minuten mit dem Bus oder Trolleybus entfernt. Zum Flughafen. V. Havel in Prag - 86 km. Prag ist 93 km entfernt. Die Grenze zu Deutschland ist 15 km entfernt. Der Nationalpark Böhmische Schweiz (Hřensko) ist 60 km entfernt. Die Stadt Karlsbad ist 100 km entfernt. Die Stadt Pilsen ist 130 km entfernt. Dresden (Deutschland) ist 68 km entfernt.