Beschreibung
Wenn Sie von einer raffinierten und eleganten Residenz mit Panoramablick auf die herrliche Stadt Rom träumen, ist diese luxuriöse, unabhängige Villa, umgeben von einem eineinhalb Hektar großen Park, zwischen jahrhundertealten Bäumen und Olivenbäumen, Ihre Chance. Wir befinden uns in einer privilegierten Lage in der Nähe des Parks Castelli Romani, einem Naturschutzgebiet nur wenige Kilometer von Rom entfernt, das für seine landschaftliche Schönheit und die malerischen Dörfer und Schlösser im und um den Park bekannt ist. Wir befinden uns im Gebiet der römischen Stätte Tusculum (zwischen den Gemeinden Frascati, Grottaferrata und Monte Porzio Catone, eine halbe Stunde von Rom entfernt), die Überreste aus der Römerzeit und dem Mittelalter umfasst und wo sich die Landvillen der Römer befanden Kaiser standen. Dies war ein Ferienort für den päpstlichen Hof, die Familien der Kardinäle und Adligen. Mit seinem 500 m2 großen Innenbereich, der auf drei Ebenen verteilt ist und fachmännisch auf maximale Raumnutzung und Funktionalität ausgelegt ist, bietet dieses Anwesen eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und historischem Charme. Der Stil erinnert an die Kardinalvillen von Frascati, mit denen es Eleganz und Ausblicke auf die Ewige Stadt gemeinsam hat. Im Erdgeschoss gibt es ein Vierbettzimmer, eine Küche, eine Waschküche, ein Badezimmer und eine Servicewohnung. Die erste Etage öffnet sich zu einem sehr hellen und eleganten Vierbett-Wohnzimmer mit Kamin, außerdem verfügt sie über eine Küche, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die zweite Etage ist aufgeteilt in eine Master-Suite mit Bad und begehbarem Kleiderschrank und ein privates Arbeitszimmer, das durch zwei Fenster mit Blick auf Rom beleuchtet wird und von einer prestigeträchtigen Holzwand aus der napoleonischen Ära aus Frankreich begrenzt wird, ein wahres Kunstobjekt, das Eleganz und Raffinesse verleiht . Die Villa ist von Panoramabalkonen und Terrassen umgeben und verfügt über feine Oberflächen aus Peperino und handgefertigter Terrakotta. Ein Panorama-Tennisplatz bereichert den umliegenden Park. Die unterirdischen Höhlen, die für einige römische Villen charakteristisch sind und durch einige natürliche Hohlräume im Zusammenhang mit der vulkanischen Aktivität der Albaner Hügel, über die sich der Park erstreckt, entstanden und erweitert wurden, verleihen diesem prestigeträchtigen Anwesen Wunder und Geheimnis. Sein Potenzial ist vielfältig: Es ist die ideale Lösung sowohl für diejenigen, die eine private Residenz inmitten der Natur suchen, als auch für diejenigen, die kommerzielle Aktivitäten wie Bauernhäuser, B&Bs und kulturelle Veranstaltungen entwickeln möchten. Aufgrund seiner strategischen Lage (das Stadtzentrum von Frascati ist 3 km entfernt und leicht zu Fuß erreichbar) und seinem herrlichen Panoramablick ist es in ein lebendiges kulturelles Umfeld mit lokalen Veranstaltungen und Traditionen eingebettet. Das Anwesen umfasst eine Vierfachgarage und ein Nebengebäude. Diese wundervolle Villa ist ein Juwel im Herzen der Castelli Romani, eine Oase der Eleganz und Ruhe.
