Beschreibung
Dies ist ein Neubauprojekt einer modernen Villa mit 975,54 m² Grundfläche auf einem großen Grundstück von 2836 m². Sie bietet einen wunderschönen Blick nach Süden über La Reserva in Richtung Meer. Die Villa verfügt über 5 Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine gemütliche Bibliothek, eine Gästetoilette, einen Hauswirtschaftsraum, große überdachte und offene Terrassen und einen Keller mit Platz für ein Fitnessstudio, ein Medienzimmer, einen Lagerraum und eine Garage für drei Autos. Diese Villa wurde in der immer beliebter werdenden Gegend von Sotogrande namens La Reserva gebaut und ist ideal für eine Familie, die ein modernes Zuhause in der Nähe der Internationalen Schule oder als Ferienhaus sucht. Spezifikationen: Innenausstattung Innenwände: Vorgefertigter Porenbetonblock unterschiedlicher Dicke 20/10 cm der Marke Ytong mit inhärenter Wärme- und Schalldämmung. Zimmerei: 1. Haupttür: Pivottür 2,50 x 1,60 m, hochwertiges Iroko-Hartholz. 2. Innentüren: Hochwertiges Flandres-Kiefernholz, lackiert, 2,20 und 2,40 hoch. Etagen: 1. Erdgeschoss: Goldcreme-Marmor. 2. Erste Etage: Eichenholzboden 2,00 x 0,15 m. Badezimmer: 1. Großformatige Porzellanfliesen (Größen 3,00 x 1,10 m). 2. Sanitärkeramik: Marke Duravit. 3. Wasserhähne: Marke Grohe. Heizung und Kühlung. Wärmeaustauschpumpe: kalt/warm zum Heizen, Kühlen und Kühlen, integriert mit Warmwasser 1. Erdgeschoss: Fußbodenheizung und Gebläsekonvektoren der Marke Daikin. 2. Erste Etage: Fußboden- und Deckenheizung und -kühlung. 3. Sanitäre Warmwasserversorgung. Mechanisch gesteuerte Lufterneuerung. Mechanisches Lüftungssystem mit Wärmerückgewinner im gesamten Haus. Luftentfeuchter. Luftentfeuchter-Luftsystem im ersten Stock. Marke Daikin. EPC Energieausweis Klasse A 1. Geschätzter Energieverbrauch 0,05 KW h/m2 pro Jahr. 2. Emission 0,00 kg CO2/m2 pro Jahr. Sonstiges • Infinity-Pool 12 x 4 m • Sicherheitssystem mit volumetrischen Bewegungsmeldern und Videokameras. • Automatische Smart-Control-Installation für das Haus. • WLAN-Repeater im Erdgeschoss und im ersten Stock • Vorinstallation für Solarmodule auf dem Dach
