Beschreibung
Wohnen am Fuße des Schlosses in einem historischen Gebäude mit großzügigem Garten und viel Wohnraum. Dieses Beispiel des Reichtums des 17. Jahrhunderts liegt am Rheinufer am Fuße des Schlossbergs. Wie damals üblich war das Gesicht der Fassade bescheiden, fast sogar gedämpft. Dies wurde jedoch im Inneren mehr als ausgeglichen. Der Wohlstand wurde üppig zur Schau gestellt: Reich verzierte Natursteinkamine und opulente Stuckarbeiten schmücken das Erdgeschoss. Schließlich wurden hier Gäste empfangen und die Leute mussten beeindrucken. Obwohl die Jahrhunderte vergangen sind, ist viel vom ursprünglichen Reichtum dieses Gebäudes erhalten geblieben und der derzeitige Eigentümer hat es vollständig modernisiert. Darüber hinaus zeichnen sich beide Etagen und das Hinterhaus durch große und hohe Räume aus, in denen schwere Eichenbalken und beeindruckende Dachkonstruktionen mit großen und hohen Fenstern für Licht und Aussicht sorgen. Das Vorderhaus ist das ursprüngliche Haupthaus. Neben dem derzeit vermieteten Erdgeschoss mit Laden finden Sie jetzt im 1. Stock das Wohnzimmer von nicht weniger als 70 m2, von dem aus Sie den Rhein und den Stadhuisplein überblicken. Auf der Rückseite befindet sich die geräumige Wohnküche. Sehr viel Platz. Mit 50 m2, langen Arbeitsflächen und einem Esstisch für 12 Personen ist dies nun das Herz des Hauses. Von hier aus gibt es auch einen der Durchgänge zum Hinterhaus entlang des Innenhofs, der für viel Licht sorgt. Die Schlafetagen liegen eine Etage höher. Hier wurde das Haus bis auf die Struktur zurückgezogen, sodass das schöne Holzschindeldach gut sichtbar ist. Zwischen den Gleisen wurden hohe Velux-Fenster eingebaut, die zu jeder Tageszeit für schönes Licht sorgen. Auf der Vorderseite finden Sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und vor allem viel Stauraum mit Einbauschränken und einem Wäscheraum, verteilt auf zwei Etagen. Auf der Rückseite erstreckt sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer über das gesamte Dach mit einem First von nicht weniger als 8 Metern Höhe. Das Hinterhaus ist zum Garten und zum Burgberg ausgerichtet. Von den verschiedenen Räumen aus können Sie durch schöne hohe Fenster das alte Haus des Burggrafen sehen: eine 800 Jahre alte grüne Oase mitten im Stadtzentrum. Hier hat der jetzige Eigentümer im Erdgeschoss ein Gartenzimmer mit einer zusätzlichen Küche. Das braucht man auch, denn jedes Mal für einen Snack oder ein Getränk durch das ganze Gebäude laufen zu müssen, wenn man im Garten sitzt, ist etwas zu viel verlangt. Hier kann man einige Entfernungen zurücklegen. Im 1. Stock befindet sich jetzt ein zweites Wohnzimmer mit hohen Decken, einem Kamin und der besten Aussicht auf das Schloss. Es könnte auch ein schönes Büro oder eine Bibliothek abgeben. Im Obergeschoss befindet sich ein separates Gästehaus mit eigenem Bad und WC. Auch ein Au-pair könnte hier einen sehr schönen Platz haben. Wenn Sie aus der Haustür treten, sind Sie mitten im Herzen des mittelalterlichen und geschäftigen Zentrums von Leiden: Terrassen, der Markt, vorbeifahrende Boote. Museen, Restaurants. Buchstäblich alles ist zu Fuß erreichbar. Schulen, Sportvereine und andere Aktivitäten sind mit dem Fahrrad in kurzer Entfernung zu erreichen, ebenso wie der Leidener Hauptbahnhof. Sie erhalten eine Genehmigung für Ihr Auto in der Innenstadt. Sie können es nicht direkt vor der Tür parken, aber Sie können in den frühen Morgenstunden und Abenden vorfahren. Parkmöglichkeiten gibt es etwas weiter weg, Besucher können in einem der Parkhäuser in der Nähe parken. BESONDERHEITEN - Nationales Denkmal - Liegt in geschütztem Stadtbild - Altersklausel gilt - Lage: Zentrum - Ladenmietvertrag bis 30.11.2027 - Ladenmieteinnahmen: 33.000 € exkl. MwSt. / 39.930 € inkl. MwSt.
