Beschreibung
Dieses historische Herrenhaus liegt auf einem 14 Hektar großen Privatgrundstück mit Panoramablick und bietet modernen Komfort. Helle Empfangsräume, 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer sorgen für ausreichend Platz für das Familienleben. Ein großes Nebengebäude besteht aus mehreren Garagen und einem geräumigen Gästehaus, das viel Platz für Freizeit und Gästebewirtung bietet. Ein beheizter Pool und mehrere Terrassen laden zur Unterhaltung ein und sorgen das ganze Jahr über für Privatsphäre und Leben im Freien. Mit einer voll ausgestatteten Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Keller ist dies ein idealer Rückzugsort für alle Altersgruppen mit der Möglichkeit, auf einer Ebene zu wohnen, nur wenige Minuten von Lauzerte entfernt.Region: Departement Tarn et Garonne, in der Nähe von Lafrancaise. Der Flughafen Toulouse ist etwa 1 Stunde entfernt. ?Lage: Auf mehr als 14 Hektar. Am Rande eines Weilers. Aufteilung: Insgesamt 370m2 Wohnfläche. Haupthaus 283m2 Erdgeschoss:o Eingangshalle (29m2)o Küche (22m2), Zugang zur Terrasse, Durchgang zum Keller Wohnzimmer (30m2) mit Holzofeno Esszimmer/Empfangsraum (27m2), Zugang zum Solarium Solarium (20 m2) o Schlafzimmer 1 Bad (18 m2) o Badezimmer mit Dusche und Waschbecken (3,8 m2) o Separates WC Erster Stock: o Flur (14 m2) o Schlafzimmer 2 (31 m2) o Schlafzimmer 3 (27 m2) o Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC (5,7 m2)o Schlafzimmer 4 (26 m2) o Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC (5,7 m2)o Wasch-/Freizeitbereich (20 m2) Gästehaus (87 m2):o Wohnzimmer (42 m2) mit Holzofeno Küche ( 12m2), Zugang zur Terrasse auf der Rückseite. Separate Toilette. Im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer - etwas unter dem Dachboden. Nebengebäude: Drei Garagen von jeweils 51m2, 70m2 und 130m2. Erhaltungszustand: In ausgezeichnetem Zustand. PVC-Doppelverglasung. Ölzentralheizung mit Heizkörpern. Zwei Elektroboiler für Warmwasser. Dach renoviert im Jahr 2008. Zusätzliche Informationen: - Beheiztes Schwimmbad (12 x 6 m) - Chlor (Folie 7 Jahre alt) - WC und Dusche im Keller - direkter Zugang vom Schwimmbad. - Drei Keller (jeweils 29 m2, 29 m2 und 16 m2) - Terrasse an der Vorderseite des Hauses und große überdachte Terrasse (46 m2) an der Seite des Hauses - 143.000 m2 Land - 14 Hektar = 35 Acres - Grundsteuer, 4400 Euro pro Jahr Gästehaus nicht im gleichen Zustand wie das Haupthaus (aber viel Potenzial) Zwei Brunnen (nicht genutzt) Um 1900 erbaut Kommentare: Unsere Immobilien wurden sorgfältig aufgrund ihrer Lage, ihres Charakters und ihres Charmes ausgewählt. Ein Haus wird unmöbliert verkauft, sofern in der Beschreibung nichts anderes angegeben ist. Vom Verkäufer zu zahlende Vermittlungsgebühren. Alle Maße und Entfernungen sind ungefähre Angaben. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks. Nicht vertragliches Dokument. LOMAGNE PROPERTIES EIRL Resi Limbeek Agent Reseau Expertimo RSAC 529 658 072 Montauban 0033 (0) 7.60.85.21.76 www.lomagne-properties.com
