Beschreibung
Lomagne Properties bietet dieses erstaunliche Landgrundstück in ruhiger Lage inmitten seines 26 Hektar großen Grundstücks an. Der Zugang erfolgt über eine private Auffahrt, die von einem grünen Garten und Wiesen flankiert wird. Das Haupthaus bietet ein komfortables Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern und Bad, einer angenehmen modernen Küche und zwei gemütlichen Schlafzimmern. Das Haupthaus bietet ein komfortables Zuhause für eine dreiköpfige Familie Schlafzimmer mit Bad, eine angenehme moderne Küche und zwei komfortable und helle Wohnzimmer mit einem herrlichen Kamin. Die Nebengebäude bieten Möglichkeiten für Hobbys aller Art, sei es Autofahren, Basteln, Tiere züchten oder Gäste beherbergen. Der Swimmingpool, die Außenterrassen und die angrenzende umgebaute Scheune (Mehrzwecknutzung) machen es zu einem geräumigen Haus, in dem jeder seinen Platz findet. Ein sehr angenehmes und ruhiges Anwesen.Lage: im Südwesten Frankreichs, Departement Gers, 10 Minuten von einem Dorf mit allen Geschäften entfernt.Zufahrt: TGV - Bahnhof Agen 30 Minuten entfernt, Flughafen Toulouse oder Bordeaux (1h35) Grundriss: Gesamt 285 m2 Innenbereich: Eingangshalle im Erdgeschoss 14,90 m2 Wohnzimmer 31,70 m2 Eichenparkettboden Wohnzimmer 31,70 m2 Eichenparkettboden Küche und Esszimmer 51 m2 ausgestattet Kamin mit Holzofen Empfangs- oder Esszimmer - - 34,80 m2 - großer Steinkamin - Deckenhöhe 3,8 m - Duschbad - 5 m2 - Waschbecken - Dusche - Waschküche - separates WCObergeschoss: - Schlafzimmer 1 - 39,50 m2 - alter Kamin - Schrank + Badezimmer mit WC - Büro - 9,90 m2 - Schlafzimmer 2 - 33 m2 - alter Kamin + Ankleidezimmer + Badezimmer (Dusche, Waschbecken und Toilette) - Schlafzimmer 3 - 55,80 m2 + Badezimmer mit Wasser (Dusche, Waschbecken, Toilette) + Zwischengeschoss Nebengebäude: 83,40 m2 - umgebaute Scheune - Heizraum - genutzt als ein Lager für Spezialautos auch für Partys genutzt 130,50 m2 alte Stallungen Garage mit Werkstatt + identische Fläche im 1. Stock 53,90 m2 und 32,50 m2 Carport-Raum von 19,30 m2 + Schwimmbad für Maschinen. Longère: Schlafzimmer mit alter Kamin und Steinwaschbecken - 9,20 m2 Schlafzimmer 2 - 15,20 m2 Schlafzimmer 3 Schlafzimmer 4 - 25,30 m2 überdachte Terrasse - Sandboden - 81 m2 großer Innenhof - SandbodenAußen: o Fiberglas-Swimmingpool 10 x 4 m, Chloreo Grundstück von 26 Hektar (260.000 m2) = 64 AcresZustand der Räumlichkeiten: o Doppelverglasung Holzfenster Dach in sehr gutem Zustand Zentralheizung, Wärmepumpe und Gas zusätzlich Klärgrube (nicht konform) Zusätzliche Informationen: o Jährliche Grundsteuer: 1456 Euro 107 m2 Dachboden 34 m2 Weinkeller Keller von 32 m2 Kommentare: Unsere Immobilien wurden sorgfältig aufgrund ihrer Lage, ihres Charakters und ihres Charmes ausgewählt. Ein Haus wird unmöbliert verkauft, sofern in der Beschreibung nichts anderes angegeben ist. Vom Verkäufer zu zahlende Vermittlungsgebühren. Alle Maße und Entfernungen sind ungefähre Angaben. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks. Nicht vertragliches Dokument. LOMAGNE PROPERTIES EIRL Resi Limbeek Agent Reseau Expertimo RSAC 529 658 072 Montauban 0033 (0) 7.60.85.21.76 www.lomagne-properties.com
