Beschreibung
Landhaus im rustikalen Stil aus dem 19. Jahrhundert. XVIII, die Teil des gebauten Komplexes Quinta do Falcao ist, der im Inventar des Erbes der Azoren der Insel Santa Maria identifiziert ist. Das Herrenhaus befindet sich in einem großen Grundstuck mit 68.984 m2 Gesamtflache, mit einigen Waldgebieten, Weiden usw., um mit dem Fluss zu konfrontieren.
Das Anwesen befindet sich im Herzen von Vila do Porto, zwischen Baia (Formosa Strand) und dem Zentrum von Vila do Porto, mit herrlichem Panoramablick, mit einem Großteil des Grundstucks mit Blick auf die Straße und das Land, fur das der Bau eines Golfplatzes geplant war.
Das Anwesen verfugt uber eine TOURISTISCHE LIZENZ, die im Rahmen des landlichen Tourismusprojekts Casas de Campo Quinta do Falcao erteilt wurde, das in der Zwischenzeit genehmigt und entwickelt wurde, das kurzlich fertiggestellt wurde und betriebsbereit ist.
Das Anwesen, Quinta do Falcao, besteht aus dem Hauptgebaude (Solar), 3 großen Nebengebauden, die jetzt in Touristenunterkunfte / Cottages umgewandelt wurden, und 1 Gebaude, das als Rezeption / Buro und Lager / Wascherei fungiert.
In den Außenbereichen des Anwesens gibt es einige Gartenbereiche, einen alten Cricketplatz und eine kleine Konstruktion mit Aussichtspunkt (mit Panoramablick).
Die Moglichkeit, ein Schwimmbad auf dem Grundstuck zu implementieren, um die Freizeitbereiche zu erganzen, wird untersucht.
Die Wande und Außenraume zur Unterstutzung des Projekts wurden im Rahmen dieses Projekts ebenfalls wiederhergestellt.
Es ist daher eine Immobilie, die von wichtigen Merkmalen profitiert, die sie von den anderen unterscheiden, wie Freiheit, Ruhe und Engagement fur die Natur, jetzt kombiniert mit dem Komfort der neuen Wohneinheiten, die auch die Einfachheit, Eleganz und Wirksamkeit einiger der Materialien der Wahl widerspiegeln, die in Architektur und Bau verwendet werden. traditionelle Azoren.
Ob Sie nach einer Entwicklung suchen, die bereits bereit ist, die Touristenunterkunft zu erkunden, oder nach einer Immobilie suchen, die fur verschiedene Zwecke angepasst werden kann und sie an Ihr eigenes Investitionsprojekt oder Konzept anpasst, diese Immobilie kann die richtige Wahl sein.
MERKMALE BESTEHENDER GEBAUDE:
Das Hauptgebaude (Solar) besteht aus 2 Etagen und erfordert Wiederherstellungsarbeiten, bestehend aus:
Erdgeschoss mit großem Flur, 11 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kuche mit Steinbogen und traditionellem Ofen, Bad, Treppenzugang zum Obergeschoss, Innenhof und Terrasse um einen Teil des Gebaudes.
1. Stock mit 3 Schlafzimmern.
Bemerkungen: Der gesamte Boden der Gebaudeausfuhrung, sowohl innen als auch außen, besteht aus Basaltstein.
Das Haupthaus (Solar) wird beibehalten, da es nur das Ziel von Verbesserungsarbeiten auf der Ebene der Fassaden (Gemalde und Tischlereiarbeiten) fur eine bessere Integration in das vorgeschlagene Gebaude ist, aber seinen Charakter als Sommerwohnung beibehalt, mit dem Potenzial, in Zukunft umgewandelt zu werden, zum Beispiel in ein Gasthaus.
Gebaude A wurde in 2 Wohneinheiten (Haus 1 und Haus 2) umgewandelt, bestehend aus Erdgeschoss und Teilzwischengeschoss, bestehend aus:
Erdgeschoss (Etage 0): Flur mit Einbauschranken, großes Wohnzimmer und Kuchenzeile im offenen Raum, Schlafzimmer und Badezimmer;
Etage 1: Zwischengeschoss uber dem Raumbereich, der als Wohn- oder Schlafzimmer dienen kann.
Gebaude B wurde in 2 Wohneinheiten (Haus 3 und Haus 4) umgewandelt, die auf einer Etage entwickelt wurden und sich zusammensetzen aus:
Haus 3: Flur mit Kleiderschrank, großes Wohnzimmer und Kuchenzeile im offenen Raum, 2 Schlafzimmer und Badezimmer;
Haus 4: Flur mit Kleiderschrank, großes Wohnzimmer und Kuchenzeile im offenen Raum, Schlafzimmer und Badezimmer;
Gebaude C wurde in 2 Wohneinheiten (Haus 5 und Haus 6) umgewandelt, die auf einer Etage entwickelt wurden, bestehend aus: Flur mit Kleiderschrank, großem Wohnzimmer und Kuchenzeile im offenen Raum, Schlafzimmer und Badezimmer;
Gebaude D, das sich am Eingang des Gebaudes befindet, dient als Rezeption / Buro und Lager / Wascherei.
Nutzliche Bereiche der Wohneinheiten:
HAUS 1 (Unterkunftseinheit A1): Gesamt: 47,64 m2
Aufenthaltsraum, Kuchenzeile und Verkehrsflache: 31,79m²
Doppelzimmer: 10,29m²
Sanitarinstallation: 5.56m²
Zwischengeschoss - m²
HAUS 2 (Unterkunftseinheit A2): Gesamt: 48,42 m2
Aufenthaltsraum, Kochnische und Verkehrsflache: 32,85m²
Doppelzimmer: 10,19m²
Sanitarinstallation: 5.38m²
Zwischengeschoss - m²
HAUS 3 (Unterkunftseinheit B3): Gesamt: 63,82 m2
Aufenthaltsraum, Kuchenzeile und Verkehrsflache: 36,09m²
Doppelzimmer: 12.06m²
Doppelzimmer: 10,26m²
Sanitarinstallation: 5.41m²
HAUS 4 (Wohneinheit B4): Gesamt: 49,56 m2
Aufenthaltsraum, Kuchenzeile und Verkehrszone: 31,77m²
Doppelzimmer: 12.37m²
Sanitarinstallation: 5.42m²
HAUS 5 (Unterkunftseinheit C6): Gesamt: 48,12 m2
Aufenthaltsraum, Kuchenzeile und Verkehrsflache: 33,32m²
Doppelzimmer: 9.72m²
Sanitarinstallation: 5.08m²
HAUS 6 (Unterkunftseinheit C5): Gesamt: 47,14 m2
Aufenthaltsraum, Kuchenzeile und Verkehrsflache: 31.81m²
Doppelzimmer: 10,26m²
Sanitarinstallation: 5.07m²
REZEPTION - Gesamt: 49,63 m2
Empfangs- und Buroflache: 31,50m²
Lagerung/Wascherei: 18.13m²
Auf dem Weg des Eingangs, wo sich die alten Stalle befanden, die die gesamte Lucke zwischen den beiden Gebauden D (Rezeption) und A (erste Unterkunftseinheit) einnahmen, wird eine Struktur aus holzerner Pergola mit dem Ziel geschaffen, einen Raum der Bestandigkeit, Beschattung, geschutzt vor Wind und den Elementen zu schaffen, wo die Gaste sein konnen, Lesen, Spielen, Laufen, Geselligkeit usw.
Energieausweis: Ausgenommen von der Angabe der Energieklasse zum Zeitpunkt der Werbung fur Verkauf oder Vermietung gemaß Artikel 4 des regionalen Gesetzesdekrets Nr. 4/2016/A vom 2. Februar.
Energiekategorie: Befreit
