Beschreibung
OBJEKT: Diese exquisite Eigentumswohnung ist als „Haus im Haus“ konzipiert und vermittelt ein unvergleichliches Wohngefühl. Im Herzen des südlichen Westends gelegen, profitiert dieses Zuhause von einer erstklassigen zentralen Lage, die kurze Wege zur Alten Oper und zur lebendigen Innenstadt bietet. Hier können Sie das pulsierende Leben der Metropole genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten eines ruhigen und privaten Rückzugsortes verzichten zu müssen. Das Besondere an diesem Objekt ist seine Größe mit rund 379 qm Wohnfläche auf drei Ebenen. Diese großzügige Größe bietet ausreichend Platz für eine große Familie und ermöglicht es Ihnen, Ihren Wohntraum ohne Kompromisse zu verwirklichen. Das Ambiente der Wohnung ist von höchster Qualität geprägt. Modernes Design trifft auf zeitlose Eleganz und schafft eine Atmosphäre, die gleichermaßen stilvoll und gemütlich ist. Jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet, um ein harmonisches Wohnerlebnis zu schaffen, das Ihre Sinne anspricht und Ihre Lebensqualität steigert. Die Wohnung verfügt außerdem über einen überraschend großzügigen und pflegeleichten Garten, eine echte Seltenheit inmitten des städtischen Trubels. Dieser grüne Rückzugsort lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Kindern einen geschützten Raum zum Spielen und Entdecken. BESONDERHEITEN: Parkettboden „Doussie“ (im Keller neu verlegt) im Erd- und Untergeschoss; hochwertiger Teppichboden in den Kinderzimmern; Siematic-Einbauküche mit 2 Backöfen und Mikrowelle von Gaggenau, Geschirrspüler von Miele (ca. 3 Jahre alt), große Kühl-Gefrierkombination (ca. 3 Jahre alt); Dunstabzugshaube von Gutmann; hochwertige Einbauschränke im Flur im Erd- und Obergeschoss, in der Ankleide im Obergeschoss und in den Kinderzimmern, hohe Innentüren mit verdeckt liegenden Rahmen, elektrische Rollläden; Deckeneinbaustrahler; Fußbodenheizung; die Fenstertüren sind alle abschließbar; Kamin, Alarmanlage, Gäste-WC, zwei Abstellräume, ca. 250 qm. Garten mit alleinigem Sondernutzungsrecht, große Terrasse, großer Balkon, ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage (mit zwei Stellplätzen), Kellerraum ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Energieausweis, 91 kWh/(m²·a ), C, Gas, Baujahr 2002 SONSTIGES: Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu entrichten. Die oben gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die von Dritten übermittelt wurden. Peters & Peters Sotheby´s International Realty übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen. Für den Fall, dass wir Ihr Interesse an dieser atemberaubenden Immobilie geweckt haben, rufen Sie bitte Susanne Röcken in unserem Frankfurter Büro an oder schreiben Sie uns eine E-Mail.
