Beschreibung
Burgemeester Bloemersstraat 38-40 Wunderschöne, monumentale Villa mit dazugehörigem Nebengebäude, das vollständig in zusätzlichen Wohnraum umgebaut wurde, in dem ein unabhängiges Büro möglich ist, im historischen Herzen von Borculo. Villa De Berkelstreek, eine wunderschöne und äußerst charmante, vollständig renovierte und erhaltene Villa (Wohnfläche 373 m2 sowie Wohnfläche und Nebengebäude mit Bürofläche von 187 m2) im englischen Cottage-Stil, ist ein unverzichtbares und ikonisches Haus in Borculo. Die Burgemeester Bloemersstraat bietet eine Auswahl schöner Häuser mit einer reichen Geschichte, aber Villa De Berkelstreek ist das Schneewittchen von allen: Sie ist und bleibt das schönste von allen. Und sie hat eine entsprechende Geschichte: Hier begann buchstäblich die Aufklärung Gelderlands, denn von diesem Ort aus wurde die Elektrifizierung der umliegenden Gemeinden realisiert. Es war der Hauptsitz der De NV Electriciteitmaatschappij De Berkelstreek (EMB). Sie setzten sich aktiv für die Nutzung von Elektrizität ein, und so gingen in der Landschaft Gelderlands pling-pling die Lichter an. Sie waren dabei weitaus erfolgreicher als viele ihrer Konkurrenten, also war es eine wunderbare Erfolgsgeschichte Gelderlands. Die Burg. Bloemersstraat bietet eine Auswahl schöner Häuser mit einer reichen Geschichte, aber die Villa De Berkelstreek ist das Schneewittchen von allen: Sie ist und bleibt die schönste von allen. Dieses Büro mit Wohnhaus wurde beim Architekten Bernard Beeftink in Auftrag gegeben, einem Handwerker mit einer beeindruckenden Erfolgsbilanz, ebenfalls in der Gegend in und um Lochem. Beeftinks Handschrift ist an vielen Stellen sichtbar, auch in dieser Straße, und hier ließ er sich vom englischen Cottage-Stil inspirieren, der in dieser Ära sehr beliebt war. Besonders in den Grünanlagen, von denen die Achterhoek so reich ist, kam dieser Trend gut an. Große Dächer mit abgerundeten Strohdächern und detaillierten Fassaden, Fenster mit Stangen und ein großzügiges Wohnprogramm, das waren die Zutaten, mit denen Beeftink 1920 diese elegante Villa gestaltete. Die Herkunft ist also erstklassig, aber auch das Nebengebäude ist ein echter Gewinn; hier wurde ein vollwertiges Wohnhaus mit Büroräumen realisiert, perfekt als sehr luxuriöses B&B, informelles Pflegeheim oder Känguru-Zuhause. So war das Haupthaus zunächst in eine Residenz und ein Büro, das Hauptquartier, unterteilt, aber in den letzten Jahren wurde das Haus in eine entzückende Residenz umgewandelt. Auf alles wurde mit größter Sorgfalt geachtet – Design, Einheit, Funktionalität – und überall wurden hochwertige Materialien ausgewählt. Wohnen Sie gerne im Erdgeschoss? Das können Sie, denn die Möglichkeit, im ersten Stock zu schlafen und zu baden, wurde bereits realisiert. Es ist eine geräumige Villa, sie hat wirklich viel Wohnraum: eine Wohnfläche von über 373 m² auf einem Grundstück von 1.321 m². Und das im Zentrum von Borculo, mit allen Annehmlichkeiten praktisch vor der Haustür; der Metzger, der Bäcker und der Gemüsehändler sind alle gleich um die Ecke, ebenso wie Supermärkte und Geschäfte. Bon Vivre auf der Berkel Borculo hat eine Reihe ausgezeichneter Schulen, sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen. Darüber hinaus sind Orte wie Lochem und Groenlo fünfzehn Minuten entfernt und Städte wie Hengelo und Enschede sind eine gute halbe Autostunde entfernt. Für ein gemütliches Café und andere ausgezeichnete Restaurants müssen Sie das Dorf nicht verlassen, denn auch dafür ist Borculo gut ausgestattet; lassen Sie einfach alles so, wie es ist, und überqueren Sie die Berkel auf die andere Seite, wo Sie eine Reihe fantastischer Restaurants erreichen können. Erdgeschoss Die Villa ist auf beiden Seiten erweitert, mit einer hervorstehenden, überdachten Plattform in der Mitte mit De Berkelstreek in markanten Buchstaben auf dem Architrav. Auf der Straßenseite gibt es eine Reihe von Linden, und die symmetrische Anordnung des Hauses strahlt Ruhe und Eleganz aus. Drei Stufen hinauf zur schönen Doppeltür, Eingang in die geräumige Diele. Auf dem Boden schöne burgundische Täler, ein schöner Kontrast zu den hellen Wänden und dem frischen Holzwerk. In der Diele die Treppe zum ersten Stock, zwei Toiletten und die Tür zum sehr geräumigen Keller, mit genügend Platz für die Weinsammlung, den verderblichen Vorrat und um Dinge außer Sichtweite aufzubewahren. Die symmetrische Aufteilung des Hauses strahlt Ruhe und Eleganz aus. Auf der linken Seite ist der Zugang zur großen Küche (über 55 m²). Wie in Frankreich in einem Schloss, mit der heiteren Palette natürlicher Töne, französischen Türen zur hinteren Terrasse unter dem Vordach und der schönen handgefertigten Küche mit allem Drum und Dran: eine schöne bündige Insel mit Geschirrspüler, Marmorarbeitsplatte und -spüle, ein Gasherd mit sechs Brennern, eine Arbeitsplatte mit Doppelspüle mit ebensolchen Wasserhähnen und einem 3-in-1-Heißwasserhahn, viel Stauraum im Untergeschoss mit Schubladen und Schränken, Platz für einen großen amerikanischen Kühlschrank, eine Gerätewand mit Heißluftofen, Kombi-Mikrowelle und Dampfgarer. Auf der anderen Seite befindet sich der mannshohe Weinkühler und daneben der Hauswirtschaftsraum; hier sind Waschmaschine und Trockner raffiniert in rustikalen, weißen Schränken versteckt. Nehmen Sie am langen Tisch Platz oder rutschen Sie zur Kücheninsel hinüber und genießen Sie das knisternde Kaminfeuer. Hier fühlt man sich wie in einer Welt der Lebensfreude; hier kann man alte Erinnerungen wieder aufleben lassen, aber vor allem viele wunderbare neue. Von der Küche aus gelangt man in das schöne Wohnzimmer. Es wurde ein schöner Erker eingebaut und rundherum gibt es große Fenster mit Gitterstäben, die es schön hell, aber dennoch privat machen. Der große Sandsteinkamin sorgt mit einem klassischen Kamin für das passende Ambiente. Vom Flur rechts gelangen wir in den Schlafbereich: ein Flur mit einem geräumigen Wohnzimmer auf der linken Seite mit einem schönen Holzboden und einem Holzofen. Der große Sandsteinkamin sorgt mit einem klassischen Kamin für das passende Ambiente. Vorne rechts ist das Boudoir – das Wort „Schlafzimmer“ wird diesem Raum unserer Meinung nach nicht gerecht – mit französischen Türen zur Terrasse und zwei Erkerfenstern. Dann der absolut fantastische begehbare Kleiderschrank, denn das passt genau zu einem Boudoir: maßgeschneidert, mit einer zentralen Klappinsel zum Aufbewahren von Accessoires und zum ordentlichen Zusammenlegen der Outfits, die heute nicht mehr da sind. Dieser Raum wurde von jemandem geschaffen, der genau versteht, wie das Gehirn einer Frau funktioniert. Oder der versteht, dass Männer es einfach gerne ordentlich haben. Wie dem auch sei, es ist ein fantastischer Raum und ideal gelegen, denn daneben links ist eine Toilette und dann ist da noch das schöne Badezimmer. Ausgewählt aus einem Boutique-Hotel, mit einer großen, freistehenden Keramikbadewanne, zwei handgefertigten Waschtischen mit Marmorplatten, Keramikwaschbecken und einer großen begehbaren Dusche. Obergeschoss: Auf dem geräumigen, hellen Treppenabsatz – mit französischem Balkon für Ihre eigene Balkonszene – und wunderschönen Ausblicken auf den Garten durch die Dachfenster. Im Obergeschoss befinden sich vier große Schlafzimmer mit drei miteinander verbundenen Ankleidezimmern und kleineren Schlafzimmern, alles schöne Räume. Es gibt auch drei Badezimmer: alle mit Dusche und Waschbecken, zwei mit eigenem WC und eines mit einer Badewanne auf Beinen. Egal, ob Sie hier mit Ihrer Familie wohnen oder nur häufig Gäste haben möchten, hier hat jeder den Platz und allen Luxus, den man sich nur wünschen kann. Der Dachboden ist über eine Treppe vom zweiten Schlafzimmer aus zugänglich und erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses. Er ist in drei Bereiche unterteilt und bietet daher viel Platz, der als Lagerraum genutzt werden kann. Das Haus lädt zu Trubel, vollen Tischen und tollen Geschichten, zu Geselligkeit in der Küche und Fußballspielen im Garten ein, aber auch zu tiefer Ruhe an der Wärme des Kamins oder an einem lauen Sommerabend in einem Schaukelstuhl auf der Veranda. Außenbereich Das Haus ist von einem wunderschön angelegten Garten umgeben. Der Vorgarten ist nach Süden ausgerichtet und – auch hier ein Hauch französisch – als klassischer Kastengarten angelegt. Von der Küche aus gelangt man in das schöne Gartenzimmer mit Veranda auf der Rückseite des Hauses, das auf beiden Seiten von großen Hortensienwolken flankiert wird und einen wunderschönen Blick auf den Garten bietet. Die reichhaltigen Details der Holzarbeiten sind exquisit und tragen zum nostalgischen Erlebnis bei, das die Villa bietet. Der Rasen hat eine separate Ecke für eine Hühnerherde oder Kleinvieh oder um eine Spielecke für Kinder einzurichten. Das Haus ist von einem wunderschön angelegten Garten umgeben. Nebengebäude (Burg. Bloemersstraat 40) unten Das zweite Haus auf dem Grundstück, Nr. 40, in Form einer Remise, ist nicht nur ästhetisch eine Pracht, auch in Bezug auf Oberfläche und Füllung ist es ein großartiges Alleinstellungsmerkmal für Villa De Berkelstreek. „Groß“ sollte in diesem Fall wörtlich genommen werden: Das Haus mit der Bestimmung „Büro“ hat eine Wohnfläche von 187 m², was es zu einem ernsthaften, großen Haus mit Büro macht. Es ist eine vollwertige Wohneinheit, völlig abgeschieden und mit den gleichen hochwertigen Materialien und der gleichen Raffinesse ausgestattet. Ob Arbeitsplatz, B&B, Gästehaus oder Pflegeheim – wie auch immer Sie es nutzen, es ist ein wunderbarer Ort. Eingang in die Halle auf der rechten Vorderseite. Hier eine Treppe zum Stockwerk, die Tür zum Wohnzimmer, eine separate Toilette mit Handwaschbecken und Zugang zum sehr geräumigen Hauswirtschaftsraum/Scheune, mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, aber auch Boiler, Spüle und Kühlschrank sind hier untergebracht. Vorne im Haus das schöne, helle Wohnzimmer. Der robuste Travertinboden sorgt für ein robustes Aussehen. Im Mittelpunkt des Wohnzimmers steht ein Kamin. Hinten die geräumige Essküche, mit einer schönen klassisch-ländlichen Küche mit belgischen Blaustein-Arbeitsplatten, handveredelt, sodass diese Küche auch durch die darin enthaltene Handwerkskunst besticht. Ein großer Herd mit sechs Brennern und einem Heißluftofen von 90 cm macht das Zubereiten von Abendessen zum Kinderspiel. Vorne links das Büro mit angrenzendem Esszimmer, aber mit der gleichen Leichtigkeit ist dies ein Gästehaus, ein Fitnessstudio, eine Praxis, ein Studio oder ein Yogastudio. Das Büro ist clever gehandhabt – für die Unternehmer unter uns –, weil es einen eigenen Eingang, eine eigene Speisekammer und eine eigene Toilette hat. Dies bedeutet, dass es eine Steuereinheit ist und daher als solche in die Bücher der Steuerbehörden eingetragen werden kann. Sehen Sie, das macht einen Unterschied. Das Büro ist clever gestaltet – für die Unternehmer unter uns –, denn es hat einen eigenen Eingang, eine Speisekammer und eine Toilette. Anbau oben Oben finden wir einen geräumigen Flur mit zwei Schlafzimmern; ein etwas kleineres Zimmer mit zwei Oberlichtern und ein großes Schlafzimmer mit zwei Oberlichtern und einem Fenster in der Fassade. Dazwischen befinden sich das separate WC und das schöne Badezimmer mit einer großzügigen Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einer Dusche sowie einem kleinen französischen Balkon mit Blick auf den Garten. Kurz gesagt, ein schönes Haus mit vielen Möglichkeiten. Sie denken es und in Huize De Berkelstreek ist es möglich. Das Haus lädt zu Trubel, gedeckten Tischen und schönen Geschichten, zu Spaß in der Küche und Fußballspielen im Garten ein, aber auch zu völliger Ruhe in der Wärme des Kamins oder an einem faulen Sommerabend in einem Schaukelstuhl auf der Veranda. Möchten Sie die Atmosphäre in dieser schönen Villa genießen und über die Möglichkeiten eines Zweitwohnsitzes auf Ihrem eigenen Grundstück diskutieren? Wir nehmen Sie gerne mit, mit Liebe. Rufen Sie an oder schreiben Sie eine E-Mail. Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen in diesem schönen Haus, Villa De Berkelstreek. Villa De Berkelstreek. Ein Ort, um alte Erinnerungen wieder aufleben zu lassen, aber vor allem, um viele wunderbare neue zu schaffen. Allgemein: - Baujahr: 1920 und 2012 komplett renoviert und modernisiert - Instandhaltung: Gut - Lage: Im Zentrum von Berkel gegenüber dem Teich - Isolierung: Dach durch Reet, Wand-/Bodenisolierung, Isolierverglasung - Heizung: Erdgeschoss und 1. Stock mit Fußbodenheizung - Extra: Anbau (Nr. 40) kann als zusätzliches eigenständiges Haus, aber auch als Büroraum genutzt werden. - Besonderheit: Es ist auch möglich, nur das Haupthaus (Nr. 38) zu kaufen. Inhalt Haupthaus (Nr. 38): 1.728 m³ Wohnfläche: 373 m³ Inhalt Büro/Nebenhaus (Nr. 40): 738 m³ Wohnfläche: 187 m² Sonstige Innenfläche: 46 m² Überbaute Außenfläche: 34 m² Grundstücksfläche: 1.081 m² bzw. 240 m², insgesamt 1.321 m² Energielabel: Städtisches Denkmal ist hiervon ausgenommen Abnahme: nach Absprache
