Beschreibung
Groupe Immobilier MTP bietet zum Verkauf ein außergewöhnliches Doppelhaus in Leudelange an, das auf einem Grundstück von 5a60ca gebaut wurde. BESCHREIBUNG DES HAUSES: Keller mit einer Fläche von 92,52 m2. Tiefgarage, in der zwei Autos hintereinander geparkt werden können, ein Keller, ein Weinkeller, Heizraum/Waschküche, Reserve, Luftschleuse, Flur mit Garderobe und Abstellraum für Schuhe. Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 88,25 m2 Einladende Eingangshalle mit großem Erker, Garderobe und Gäste-WC, Büro, Abstellraum, voll ausgestattete Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum hinteren Garten, ein Guss Eine Treppe aus Eisen und Glas führt zu allen Etagen. Das Wohnzimmer ist mit großen Erkerfenstern und einem Gaskamin ausgestattet. Im Erdgeschoss gibt es außer im Büro eine Fußbodenheizung. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Die Küche ist komplett mit hochwertigen MIELE-Geräten ausgestattet, die Arbeitsplatte ist aus Corian. (Backofen, Mikrowelle, Tellerwärmer, Induktionskochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube). Maßgeschneiderte Schränke, im Esszimmer, Wohnzimmer und Vorraum 1. OG mit einer Wohnfläche von 78,39 m2 Nachthalle, Wellness – inklusive Bad, WC, Solarium, Infrarotkabine, Schlafzimmer, Hauptschlafzimmer mit komplett ausgestatteter Ankleide Zimmer sowie Zugang zur Terrasse mit Blick auf die Rückseite, Duschbad. Ein zweites Schlafzimmer, Badezimmer. Ausbau einer Wohnfläche von 52,31 m2. Schlafzimmer, angrenzendes Schlafzimmer, ein Flur, ein Badezimmer und ein Dachboden. BESCHREIBUNG DES GEBÄUDES Es handelt sich um ein Doppelhaus mit Keller – Erdgeschoss – 1. Stock und Dachgeschoss aus harten Materialien (Beton, Mauerwerk). Der Eingang zum Haus erfolgt über den vorderen Teil, der Zugang zur Garage erfolgt über den vorderen Teil des Hauses, der hintere Garten ist auch über den rechten Seitenteil des Hauses zugänglich. Die Rückseite des Hauses ist nach Süden ausgerichtet. TECHNISCHE BESCHREIBUNG Die Fenster und Fenstertüren sind dreifach verglast. Die Außenlamellenjalousien sind elektrisch. Das Dach besteht aus Schiefer, einem sehr widerstandsfähigen Material. Umschaltbare Klimaanlage in der Küche, im Wohnzimmer, im Elternschlafzimmer und im Obergeschoss. Alarmsystem. ENERGIEPASS der Klasse BB Das Haus ist mit einer Heizanlage mit Luft-Luft-Wärmepumpe und Photovoltaik-Solarenergie ausgestattet. Gas Boiler. Fußbodenheizung auf der Gartenebene. BESCHREIBUNG DES AUSSENBEREICHS Der Garten ist komplett eingezäunt und mit einem Gartenhaus, Außenbeleuchtung, einem Teich und automatischer Bewässerung ausgestattet. Auch besondere und seltene Bäume finden wir im Garten. Die Garage ist mit einem Sektionaltor mit Fernbedienung ausgestattet. HINWEISE: • Das Haus stammt aus dem Jahr 2012. • Das Haus ist gepflegt und in ausgezeichnetem Zustand, es sind keine Arbeiten geplant. Der Preis des Hauses beträgt 1.950.000 €. Unsere Meinung: Sehr schönes Haus, gut ausgestattet, hell und einladend. Für weitere Informationen oder einen möglichen Besuch kontaktieren Sie bitte Marie-Thérèse PROSPERI Tel. : 621 160 729 oder per E-Mail: mtp@aaimmo.lu Vielen Dank
