Beschreibung
Im Viertel Gavassa, am allerersten Stadtrand von Reggio Emilia und nur 3,5 km von der Stadt entfernt, bieten wir für diejenigen, die große Flächen wünschen, einen Immobilienkomplex an, der aus zwei Gebäuden besteht, die auf einer Fläche von 3.000 m² stehen, die überwiegend von Grünflächen umgeben ist, die teilweise von Grünflächen umgeben sind und teilweise einen zentralen Innenhof zwischen den beiden Gebäuden bilden. Der Zugang zum komplett eingezäunten Gelände erfolgt komfortabel über ein automatisches Tor. Das erste Gebäude beherbergt ein 292 m2 großes Wohnhaus auf 3 Etagen, zusätzlich zum ehemaligen Stall, der jetzt als Einzelhaus genutzt wird, einem beeindruckenden 82 m2 großen Wohnzimmer mit Kamin und einer darüber liegenden Scheune gleicher Größe, aber mit doppeltem Volumen (insgesamt 456 m2). Das Haus besteht im Erdgeschoss aus der großen Eingangshalle, dem Wohnzimmer mit der freiliegenden Steingewölbedecke (die die wertvolle Restaurierung des ehemaligen Stalles hervorhebt), einer großen Wohnküche, einem Badezimmer sowie einer großen Waschküche und einem praktischen Abstellraum. Im ersten Stock finden wir drei große und helle Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer mit einem sehr geräumigen Vorraum (der leicht in ein viertes Schlafzimmer oder Arbeitszimmer umgewandelt werden könnte). Auf der zweiten Etage gibt es ein Dachgeschoss mit Küche, einem weiteren Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer, daher kann die zweite Etage als weitgehend eigenständige Unterkunft erlebt werden. Die bei der Renovierung verwendeten Oberflächen spiegeln den ländlichen emilianischen Stil wider, sind jedoch nicht nur raffiniert, sondern insgesamt auch sehr angenehm. Das zweite Gebäude beherbergt hingegen eine weitere Wohnung mit 172 m² und auch hier Räume, die als Scheune, Geräteschuppen und verschiedene Räume mit weiteren 268 m² (insgesamt 440 m²) genutzt wurden, welche im Laufe der Zeit überarbeitet und teilweise renoviert wurden. Die Wohnung muss komplett renoviert werden und verfügt über einen eindrucksvollen Brunnen in der Mitte des Eingangs. In praktisch jedem Zimmer sind die Kamine des Hauses zu sehen. Sie erstreckt sich über zwei Stockwerke mit jeweils 86 Quadratmetern, die im Erdgeschoss in ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer unterteilt sind. Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer, die als weitere 4 Schlafzimmer genutzt werden können. Hier ist das Entwicklungspotenzial wirklich enorm. Der Rest des Gebäudes besteht aus einem Lagerhaus, einer Scheune, die mit ihren einteiligen Holzbögen sehr eindrucksvoll ist, und dem Rest des Gebäudes, in dem sich ein großes Wohnzimmer mit Küche, eine Waschküche und ein Badezimmer (letzteres renoviert und nutzbar) befinden. Das Anwesen verfügt über zwei Brunnen, von denen einer funktioniert. Das Gebäude wird in den ersten beiden Stockwerken mit einem Heizkessel und Gas beheizt, während das Dachgeschoss über einen Pelletofen verfügt. Das Brauchwasser wird über den Gaskessel erzeugt. Aufgrund der hohen Zimmeranzahl (19) eignet sich die Anlage auch für andere Nutzungsmöglichkeiten wie beispielsweise eine Pension oder ein B&B und der sehr ruhigen, privaten Lage mitten in der ersten Landschaft, die man am Stadtrand erreicht. Abgerundet wird das Anwesen durch die schöne, mit einer Pergola überdachte Außenveranda und den Grill, um angenehme Momente im Freien zu genießen, sowie durch Obstbäume, einen Gemüsegarten und einen Garten auf der Rückseite.