Beschreibung
Große Villa mit 3 Wohneinheiten, großem Pool, erste Baureihe zum Strand & Meer
Die Insel Pag befindet sich nördlich von Zadar & ist durch seine Klöppel- und Spitzenkunst einerseits sowie die Stadt Zrce weit über seine Grenzen hinaus bekannt.
Nicht nur aus Europa, sondern aus der ganzen Welt strömen die Touristen, vor allem Jugendliche & Jung gebliebene auf die Insel. Aber auch für Familien mit Kindern, all diejenigen, die sich nach Ruhe & Frieden sehnen ist Pag jederzeit eine Reise wert.
Probieren Sie den berühmten Pager Käse, der perfekt zum hier auf der Insel produzierten Weißwein „Zutica“ passt und auch gern zum hervorragenden Lammbraten serviert & getrunken wird.
Während die dem Festland zugeneigte Ostküste unter den Einflüssen der stürmischen Bora sowie der Abholzung der Venezianer fast komplett kahl & unwirklich wirkt, verfügt die Westküste, die überwiegend von der Bora verschont bleibt, über eine üppige Vegetation mit endlosen Weinfeldern, Olivenhainen & Pinienwäldern.
Die gleichnamige Stadt Pag ist mit der Stadt Novalja die größte der Insel.
Während in Pag jedoch eher ein ruhigeres, familiäres Ambiente vorherrscht, gilt Novalja mit dem ca. 2,5 km entfernten Ort Zrce weltweit als Partymetropole oder auch liebevoll das „Ibizza Kroatiens“, das Urlaubsziel für die jüngere Generation & all diejenigen, die mehr Wert auf Nachtleben und Partyangebote legen.
Sie finden auf der Insel auch zahlreiche Strände wie z. B. den ca. 800 m langen Sandstrand von Porsika bei der Stadt Pag. Besonders bei Familien beliebt, da der Strand schön flach abfällt, oder in Stara Noavlja & Vodice.
Sie finden Freizeitangebote wie Wasserrutschen, Beach-Volleyballplätze, Jetski & Tretbootverleih, etc.
Genießen Sie lange romantische Spaziergänge bei traumhaften Sonnenuntergängen, kehren Sie in eine der vielen Konobas, Restaurants, Cafés oder Cocktailbars ein & erleben Sie die vielen kulinarischen Köstlichkeiten der Region aus Fisch, Meeresfrüchten, Grillspeisen & fantastischen Weinen aus regionalem Anbau.
Das zu verkaufende Haus befindet sich in Pag, am Meer.
Große Villa in erster Baureihe zum Meer und Strand mit drei Wohn-Einheiten, großem sonnigen Pool, Panorama-Meerblick sowie großem Carport für vier Fahrzeuge
Außergewöhnliche Villa direkt am Strand und Meer!
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 500 m² bietet Ihnen diese schöne Villa gleich drei Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss, erste Etage sowie Dachboden.
Jede Wohnung ist mit einem offenen Wohnbereich inklusive Einbauküche sowie Essbereich und zwei Bädern ausgestattet. Während die Appartements des Erdgeschosses sowie der ersten Etage über drei helle und geräumige Schlafzimmer, jeweils mit tollen Doppelbetten, verfügen, bietet das oberste Appartement Ihnen zwei helle Schlafzimmer.
Auf allen Etagen genießen Sie zudem eine fantastische Panorama-Aussicht auf die kristallklare, azurblaue Adria in nur ca. 5 m Entfernung teils von den Terrassen, aber auch direkt aus den Schlafzimmern. Praktisch direkt nach dem Aufwachen ...
Die Villa ist sehr hochwertig ausgestattet. U. a. bieten alle Bäder moderne Wand- und Bodenkeramik, barrierefreie Duschen oder Badewanne, Waschtische sowie WCs.
Direkt neben der Villa befindet sich ein schöner Unterhaltungsbereich mit Spielzimmer und Sauna. Aber auch der ca. 49 m² große sonnige Pool. Sie haben damit die Wahl zwischen dem großen Meerespool und dem eigenen.
Das gesamte Grundstück ist zur Meerseite von einer stylischen Steinmauer eingefasst und bietet so eine ausreichende Privatsphäre. Über ein Tor gelangen Sie jedoch jederzeit und ohne Umwege zum sonnigen Strand.
Des Weiteren steht ein großer Carport für mindestens vier Fahrzeuge vor dem Haus zur Verfügung.
Da diese Villa vollständig, wie abgebildet, veräußert wird, ist sie direkt nach Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe bezugsfertig. Sie, müssen lediglich Ihre Koffer packen und losgeht es ...
Das Energie-Zertifikat für das zum Verkauf stehende schöne Mehrparteienhaus mit 3 Einheiten wird nachgereicht.
Diese schöne Immobilie bietet sich aufgrund seiner hervorragenden Lage, direkt am Strand und Meer, perfekt für Kapitalanleger zum Zwecke der Vermietung an Feriengäste an.
Selbstverständlich kann das Steinhaus auch direkt vom neuen Eigentümer als neues Feriendomizil oder Zweitwohnsitz genutzt werden.
Der Kaufpreis ist grundsätzlich in KUNA zu zahlen.
Die Käuferprovision beträgt 3 % vom vereinbarten Kaufpreis,
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages fallen unter Umständen die Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 %, sowie die Kosten für die Erstellungen des Kaufvertrages und die Übertragung des Eigentums in Höhe von 1-2 % des Kaufpreises als weitere Kosten an.
Fordern Sie unser unverbindliches Verkaufsexposé für diese traumhafte Immobilie an, wir beraten Sie gern hier in Deutschland oder gemeinsam mit unseren Partnern im Reker Immobilien Netzwerk vor Ort in Kroatien!
