Beschreibung
In perfekter Lage mitten in der Düne, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum mit seinen Geschäften und weniger als 500 m vom Strand entfernt, bietet dieses Anwesen ein 700 m² großes Grundstück mit zwei Häusern, einem Garten mit Chalet, Garage und Keller sowie mehreren Terrassen. Ein Haus von ca. 79 m2, erst kürzlich im Jahr 2020 nach RT 2012-Standards gebaut, beheizt durch einen Holzofen, der einen Eingang zum Wohnzimmer mit Küchenbereich bietet, eine schöne südwestliche Holzterrasse, die über große Erkerfenster zugänglich ist, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, WC, eine hintere Holzterrasse, ein Keller, unabhängiger Zugang von der Straße. DPE A. Diese Immobilie ist ideal für die Vermietung im Sommer und als zusätzliche Unterkunft oder ganzjährig geeignet, da sie sehr gut isoliert ist. Das Mutterhaus stammt aus dem Jahr 1970, ist ca. 160 m² groß und verfügt über Garage und Werkstatt. Es verfügt über eine sehr gute Instandhaltung, eine neue Dacheindeckung und Isolierung, Doppelverglasung, einen Kamin mit Wärmeverteiler, eine Gaszentralheizung sowie eine geschlossene und isolierte Terrasse. Die Wohnetage bietet einen Eingang, einen Flur mit Zugang zur Küche und zum Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Treppenhaus. Das Erdgeschoss bietet eine geräumige Garage, die Platz für zwei Autos bietet, einen Werkstattbereich, mehrere Räume, WC und Duschbad, Keller, eine Terrasse und eine Zugangstür zum Garten. Ein möbliertes und isoliertes Holzchalet bietet zusätzliche Unterkunft. DPE E mit der Möglichkeit einer Verbesserung zu geringeren Kosten. Das Grundstück besteht derzeit aus einem Grundstück, es kann jedoch zu einer Teilung kommen. Ruhig in der Nähe des Stadtzentrums und der Geschäfte, in einem Wohngebiet ganz in der Nähe von Lacanau Océan. Die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, können auf der Website www.georiques.gouv.fr eingesehen werden. Informationen und Besichtigung nach Vereinbarung mit unserer Agentur. Stand der Risiken und Verschmutzung: JA
