Beschreibung
Eine seltene und außergewöhnliche Gelegenheit, die Karacterre® bietet. Außer Sichtweite, 15 Minuten östlich von Fougères, entdecken Sie einen majestätischen Ort, nachdem Sie das schmiedeeiserne Tor und den von jahrhundertealten Bäumen gesäumten Weg passiert haben. Im Herzen eines 15 Hektar großen Parks, der mit einem französischen Garten, einer Kapelle, Teichen und hübschen Wäldern geschmückt ist, befindet sich ein Renaissanceschloss aus dem 19. Jahrhundert mit einer Wohnfläche von 500 m². Im Erdgeschoss werden Sie die verschiedenen Lounges und Empfangsbereiche mit Kaminen mit ihrer sorgfältigen Dekoration, ihrem Volumen und ihrer Helligkeit, die durch eine sehr hohe Decke noch verstärkt wird, verführen. Eine schöne, ausgewogene Massivholztreppe mit schmiedeeisernem Geländer führt zu zwei Treppenabsätzen, auf denen sich 8 Schlafzimmer und 5 Badezimmer befinden, darunter 1 Master-Suite mit doppeltem Ankleidezimmer. Das in ausgezeichnetem Zustand befindliche Schloss wird mit einem Holzkessel beheizt, wodurch die Energiekosten gesenkt werden, da das Holz auf dem Schlossgelände zurückgewonnen wird. Die Fenster wurden zugunsten einer Doppelverglasung im traditionellen Holzstil geändert, um die Seele des Schlosses zu respektieren und ihm gleichzeitig eine zeitgemäße Energieeffizienz zu verleihen. Von jedem der Räume aus haben Sie die Möglichkeit, die herrliche Landschaft zu beobachten, die sich ideal für die Organisation von Hochzeiten, Empfängen und Seminaren in einer idyllischen Umgebung eignet, für die der Standort bereits bekannt ist und noch in Betrieb ist. Die Nebengebäude des Schlosses wurden seit 2015 renoviert, um verschiedene Empfangsräume und mehrere hochwertige Unterkünfte für kleine und große Veranstaltungen zu bieten. Sie verfügen somit über eine Unterkunftskapazität von 78 Betten, verteilt auf 4 Gebäude, 2 kleine Häuser und 1 Chalet. Jedes Zimmer ist mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet, die Schlafsäle verfügen außerdem über ein eigenes Badezimmer und die Häuser verfügen über einen Küchenbereich. Auch hier ist alles gut durchdacht: Heizung und Warmwasser werden vom Holzkessel erzeugt. Ein 450 m² großes Festzelt mit Parkettboden und ein „Catering“-Bereich runden das Anwesen ab. Der Verkauf umfasst alle Empfangsmöbel und die gesamte Bettwäsche/Bettwäsche, die mit der Veranstaltungsunterkunft verbunden ist. Sie können daher sofort mit der Aktivität beginnen, die nur noch entwickelt werden muss. Derzeit basiert die Aktivität auf der Vermietung/Bereitstellung von Empfangs- und Unterkunftsräumen. Sie können die Aktivität durchaus weiterentwickeln, indem Sie die gesamte Wertschöpfungskette in Ihr Projekt integrieren (Catering, Unterhaltung, Musik, Dekoration usw.), um den Kunden einen umfassenden Service zu bieten. Bisher wird das Schloss von seinen Besitzern als Wohnhaus bewohnt, man kann sich aber auch eine professionelle Nutzung der Räumlichkeiten vorstellen, die das Potenzial und die Kapazität des Geländes weiter steigern würde. Der sorgfältig gepflegte Park ist von 17 ha Wald und teilweise bewirtschafteten landwirtschaftlichen Flächen umgeben, das gesamte Grundstück umfasst mehr als 32 ha. Sie sind auf der Suche nach einem bereits renovierten Schloss mit hochwertigen Dienstleistungen und einer fortzuführenden beruflichen Tätigkeit mit starkem Entwicklungspotenzial? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Karacterre ist eine auf authentische Waren spezialisierte Agentur. Wir sind in der gesamten Region PAYS DE LA LOIRE und BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO tätig. Entdecken Sie unsere Immobilien wie Villen, Bürgerhäuser, Lofts, moderne Häuser, Privatvillen, Schlösser, Herrenhäuser, charmante Bauernhäuser, charaktervolle Apartments, außergewöhnliche Immobilien, Luxusimmobilien, charmante Immobilien, Anlageimmobilien direkt auf der Karacterre-Immobilien-Website. Ref. 513. Der Verkaufspreis beträgt 2.495.000 € und wird unter Einbeziehung der Agenturgebühren (FAI) ausgedrückt, deren Wert 3,79 % einschließlich Steuern des Verkaufspreises entspricht. Nettoverkäuferpreis: 2.404.000 Euro. Gebühren: 91.000 Euro. SAS KARACTERRE RCS ANGERS 899 365 811. Kontakt: Virginie CONAN: 06.16.84.20.94, RSAC RENNES 984 606 285. DPE C (142 kWh/m²) und GES A (3 kg CO2/m²) – Geschätzte Menge des jährlichen Energieaufwands für Standardnutzung: 3.130 €/Jahr – Referenzjahr 2021. Grundsteuer: 5.000 €
