Beschreibung
In einer grünen Umgebung in Sanary-sur-Mer präsentiert Coldwell Banker Beau Rivage diese prächtige Villa mit einer Fläche von 140 m², die auf einem mehr als 5000 m² großen Grundstück mit Bäumen gebaut wurde. Diese Villa profitiert von einer privilegierten Lage zwischen Sanary sur Mer und Bandol, nur wenige Schritte von den ersten Stränden entfernt. Da Annehmlichkeiten wie Restaurants, lokale Boutiquen und geschäftige Märkte leicht zu erreichen sind, bietet das Anwesen eine perfekte Balance zwischen Ruhe und geschäftigem Stadtleben. Die Nähe zum Flughafen Marseille, nur 50 Autominuten entfernt, ist ein großer Vorteil für die Bewohner und bietet eine optimale Erreichbarkeit für nationale und internationale Reisen. Sobald Sie die Schwelle überschreiten, werden Sie von einem hellen und funktionalen Wohnraum begrüßt. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem Empfangsraum, wo eine offene Küche rund um das Wohnzimmer zu geselligen Momenten einlädt. Von diesem Herzstück aus bietet eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, geschützt unter einer bioklimatischen Pergola, einen freien Blick auf den Naturgarten und das Schwimmbad. Ebenfalls auf einer Ebene gibt es ein Büro, dann ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Dieser Raum zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit aus. Mit einem separaten Eingang kann dieser Schlafbereich vom Hauptempfangsraum getrennt werden und bietet so eine ideale Lösung für Gäste, Familienmitglieder oder sogar zur unabhängigen Vermietung. Weinliebhaber oder leidenschaftlicher Sammler? Ein gut ausgestatteter Weinkeller erwartet Sie, der bereit ist, Ihre wertvollen Flaschen unter optimalen Bedingungen aufzubewahren. Angrenzend an diesen Raum vereint ein geräumiger Waschraum Zweckmäßigkeit und Funktionalität. Entdecken Sie im Obergeschoss einen Flur, der zu zwei geräumigen Schlafzimmern, einem gut ausgestatteten Badezimmer und einer separaten Toilette führt und den Bewohnern allen nötigen Komfort bietet. Jedes dieser Zimmer bietet einen Blick auf den umliegenden Garten und verleiht Ihrem Wohnambiente einen Hauch von Grün. Draußen bietet die Villa Momente puren Glücks. Ein von mediterraner Vegetation umgebener Swimmingpool sowie ein natürlicher Garten mit wunderschönen Terrassen. Ein Pétanque-Platz lädt zu lebhaften Spielen mit Freunden oder der Familie ein. Zwei Nebengebäude runden dieses idyllische Bild ab und bieten endlose Möglichkeiten. Das erste Nebengebäude mit seinen zwei Schlafzimmern, seinem freundlichen Wohnraum und seiner schattigen Terrasse eignet sich perfekt, um Gäste in einem intimen Rahmen zu empfangen oder über eine zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung nachzudenken. Das zweite Nebengebäude bietet einen vielseitigen Raum, der allen Ansprüchen gerecht wird, ob beruflich oder privat. Dieses charmante Anwesen verkörpert die Raffinesse des mediterranen Lebens. Zwischen Eleganz und Komfort bietet es einen wunderschönen Rückzugsort in einer geschützten Umgebung. Präsentationspreis: 1.365.000 HAI zahlbar vom Verkäufer Für weitere Informationen oder um einen privaten Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren: Michel BOES Immobilienberater COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC 983 791 831 +33 (0)6 51 81 03 62 michel.boes@coldwellbanker.fr Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr
