Beschreibung
Die Cottonwood Ranch ist eine unglaubliche Gelegenheit, Freizeit, Reiten und Viehzucht auf einem Grundstück zu vereinen. Diese Ranch verfügt über eine hoch eingezäunte Weide von ungefähr 232 +/- AC Größe, komplett mit exotischen Tieren, ausgezeichneten Weiden zum Grasen und Heuschneiden, einem gut ausgestatteten Haus mit 3 Schlafzimmern, einem hervorragenden Laden/Scheune, einem ausgezeichneten Ort zum Entenjagen, mehreren Viehtränken und Angeln sowie einer Reitarena im Freien. Eine Ranch mit so vielen Eigenschaften ist schwer zu finden und muss gesehen werden, um sie wirklich zu schätzen. Verbesserungen: Das betreffende Grundstück ist sehr schön verbessert. Die Hauptzufahrt ist eingezäunt und ausgezeichnete Küstenweiden befinden sich auf beiden Seiten der Zufahrt. Die Residenz auf dem Grundstück ist ein Haus mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern und ist sehr gut ausgestattet und wurde kürzlich renoviert. Es gibt einen schönen Laden in der Nähe des Hauses und eine 3-seitige Scheune zur Lagerung von Heu und Ausrüstung. Gegenüber der Lagerscheune gibt es eine 150 x 250 große Arena mit Pferchen und Rücklaufgassen, die für das Lassowerfen eingerichtet sind, aber auch für eine Vielzahl von Reitsportdisziplinen bereitstehen. Ungefähr 232 +/- AC sind derzeit mit einem hohen Zaun umgeben und beherbergen eine Vielzahl exotischer Tiere. Das Haus ist voll möbliert und bereit für den Genuss durch den nächsten Besitzer. Lage: Die Ranch liegt an der Bezirksgrenze zwischen Henderson und Kaufman County, genauer gesagt im südöstlichen Quadranten von Kaufman County und im nordöstlichen Quadranten von Henderson County, ungefähr 1,5 Stunden südöstlich des Dallas Fort Worth Metroplex. Die physische Adresse des Grundstücks ist 20010 County Road 4072, Kemp TX, und der Zugang erfolgt über County Road 4072. Grundstück: Die Cottonwood Ranch ist eine schöne Mischung aus offenem Grasland und sanft hügeligem Gelände mit einer hervorragenden Kombination aus Deckung und Freiflächen. Die Höhe des Grundstücks reicht von ungefähr 340 +/- Fuß über dem Meeresspiegel am höchsten Punkt bis ungefähr 320 +/- Fuß über dem Meeresspiegel am niedrigsten Punkt. Wasser: Das Oberflächenwasser auf dem Grundstück ist sehr gut. Es gibt 5 Viehtränken mit einer Größe von etwas über einem Acre bis zu etwa einem halben Acre an verschiedenen Stellen rund um die Ranch, die Vieh und Wildtiere mit Wasser versorgen. Die Verbesserungen werden durch eine ländliche Wasserversorgung versorgt. Freizeit/Jagd: Genießen Sie das Reiten in der Arena oder auf dem gesamten Grundstück, es eignet sich gut für mehrere Reitsportdisziplinen. An mehreren der Viehtränken können Sie hervorragend Enten jagen und angeln oder während Sie durch die Weide fahren und die exotischen Tiere bei Sonnenuntergang beobachten. Mineralien: Wenden Sie sich für Informationen zu Mineralien an den Makler. Exklusiv angeboten von Harlan Ray und David Burgher von der Burgher Ray Ranch Group mit Briggs Freeman Sotheby's International Realty. Weitere Informationen erhalten Sie unter 214.353.6601. Der Verkäufer verlangt von allen Interessenten vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins einen Finanzierungsnachweis.